2024小區(qū)車庫買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，且甲方保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買車庫，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買車庫的價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余的____%價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù)。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾自本合同簽訂之日起____年內(nèi)，如車庫存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后，提供車庫的物業(yè)管理服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫權(quán)屬證明：確保甲方提供合法有效的車庫權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車庫使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)車庫擁有合法的處置權(quán)。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)給乙方造成的損失。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在合同中予以明確。如有疑問，可委托專業(yè)律師或前往相關(guān)部門查詢核實(shí)。2.車庫實(shí)際狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方車庫的實(shí)際狀況，包括使用現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等。如車庫存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同中予以說明。解決辦法：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行實(shí)地查看，并向?qū)I(yè)人士咨詢。如發(fā)現(xiàn)車庫實(shí)際情況與甲方陳述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶及物業(yè)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供車庫的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.售后服務(wù)：甲方承諾自合同簽訂之日起一定年限內(nèi)，如車庫存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)車庫質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在承諾的維修或更換范圍內(nèi)履行義務(wù)。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.車庫：指位于建筑物地下一層或地上層，用于停放車輛的專用空間。2.權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)車庫擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、車庫使用權(quán)證等。3.過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.物業(yè)管理：指對(duì)車庫進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.小區(qū)車庫買賣交易：適用于小區(qū)居民或開發(fā)商與購買方之間進(jìn)行車庫買賣的情況。2.商業(yè)停車場權(quán)益轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)停車場所有者與購買方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。3.二手車庫交易：適用于二手車庫的所有者與購買方之間的交易。4.車庫租賃轉(zhuǎn)買：適用于租賃車庫的承租人與購買方之間的租賃權(quán)轉(zhuǎn)買情況。5.開發(fā)商車位分配：適用于開發(fā)商在小區(qū)或商業(yè)項(xiàng)目中，對(duì)車位進(jìn)行分配和銷售的情況。補(bǔ)充條款：1.車庫使用限制：如車庫使用面積、停車位數(shù)量、車輛類型等限制。2.車庫維修責(zé)任：如車庫設(shè)施維修、保養(yǎng)的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。3.停車費(fèi)用：如停車費(fèi)用支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。4.物業(yè)管理服務(wù)：如物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。5.違約責(zé)任：如違約行為的界定、違約金的計(jì)算和支付方式等。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的解決方式和程序。7.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)的處理方式。8.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理方式。9.合同的變更和解除：如合同變更或解除的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)。10.附錄：如車庫的具體位置、結(jié)構(gòu)尺寸、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件列表：1.車庫權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、車庫使用權(quán)證等。2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻：展示車庫的實(shí)際狀況和周邊環(huán)境。3.車庫設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和功能。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：如物業(yè)公司提供