2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的事由。第二條房屋價格及支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過后【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付剩余的成交價。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價的【百分比】。4.2如果甲方在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)未能將房屋交付給乙方，或者乙方在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)未能支付成交價的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽名/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，不存在任何權(quán)屬糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.房屋信息真實：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交付及家具電器：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋及家具電器交付給乙方。若甲方未能按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋及家具電器在交付時符合合同約定的質(zhì)量條件。5.貸款手續(xù)協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.定金及違約金：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付定金，并按照約定的時間支付成交價。若乙方未能按時支付定金或成交價，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.成交價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、家具電器的價款。2.定金：乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.不動產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)的部門。6.貸款手續(xù)：指乙方為了支付成交價，向銀行申請貸款并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。7.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定爭議解決的地域范圍。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易：適用于雙方進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交付與過戶：適用于房屋買賣完成后，雙方進(jìn)行房屋交付和過戶手續(xù)的辦理。3.定金與違約金支付：適用于買賣雙方在合同簽訂后，按照約定支付定金和違約金的情況。4.房屋信息真實性與權(quán)屬確認(rèn)：適用于確保甲方作為房屋所有權(quán)人，提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無權(quán)屬糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋的實際狀況與甲方提供的信息一致。如乙方對房屋狀況有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，否則視為乙方對房屋狀況的認(rèn)可。2.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如甲方未能按時遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.房屋使用與管理：乙方應(yīng)合理使用和管理房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維