2024小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同版

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______，乙方應(yīng)當(dāng)充分了解并接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合法性：確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)轉(zhuǎn)讓帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解國(guó)家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策和規(guī)定，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2.房產(chǎn)真實(shí)性問(wèn)題：確保房產(chǎn)的真實(shí)性，避免因房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及面積等信息。3.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：明確過(guò)戶所需手續(xù)和費(fèi)用，避免因過(guò)戶問(wèn)題導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.合同履行期限：明確合同履行期限，避免因履行期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定甲方交付房產(chǎn)和乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額和賠償范圍，以及違約方的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠滿足人們居住、工作、娛樂(lè)等需求的建筑物及其附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的一方。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)小產(chǎn)權(quán)房的所有者希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，本合同可作為雙方簽訂的協(xié)議。2.房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房產(chǎn)交易場(chǎng)景，尤其是小產(chǎn)權(quán)房的交易。3.財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移：當(dāng)財(cái)產(chǎn)權(quán)益需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，本合同可作為參考。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)存在的瑕疵和問(wèn)題：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)存在的瑕疵和問(wèn)題，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施設(shè)備功能正常等。3.違約責(zé)任的具體規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定違約方的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：如仲裁、調(diào)解等非訴訟方式解決爭(zhēng)議的具體規(guī)定。5.合同的終止條件：明確合同終止的條件，如房產(chǎn)過(guò)戶完成、轉(zhuǎn)讓款支付完