2024兩方房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑總面積為____平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述成交價(jià)格的____%。4.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述成交價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有需要，可要求對(duì)方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.核實(shí)房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)是否真實(shí)有效，以免產(chǎn)生糾紛。3.明確房屋的規(guī)劃用途和建筑總面積，以免產(chǎn)生誤解。4.注意房款的支付時(shí)間和方式，確保資金安全。5.了解并熟悉過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，以確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)于身份真實(shí)有效的問(wèn)題，可要求對(duì)方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的真實(shí)性問(wèn)題，可向房管部門查詢核實(shí)。3.對(duì)于房屋規(guī)劃用途和建筑總面積的明確問(wèn)題，可要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。4.房款的支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定，可采用第三方支付平臺(tái)或銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。5.過(guò)戶手續(xù)的辦理流程可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢，或聘請(qǐng)專業(yè)律師代理辦理。6.在簽訂合同前，可向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保合同的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付的價(jià)格。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.第三方支付平臺(tái)：指提供支付服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，如、支付等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易雙方均為合法登記的境內(nèi)外自然人、法人或其他組織。4.房屋買賣交易涉及的房屋為合法建筑，具有完整的產(chǎn)權(quán)證明。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、過(guò)戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：甲乙雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例，如契稅、印花稅等。5.房屋更名：如乙方需將房屋所有權(quán)登記為自己或第三方名下，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中需出租，雙方可約定租賃條款，包括租金、租期等。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件。3.房屋買賣合同草稿。4.房屋買賣