2024上海租賃合同登記相關(guān)資料

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查詢(xún)工商登記信息、身份證明等。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.確保合同中的租金、押金等金額明確、合法，不得含有欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。若發(fā)現(xiàn)合同中的金額不明確或不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同中的金額進(jìn)行核實(shí)，確保明確、合法。4.確保合同中的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋地址、面積、設(shè)施等。若發(fā)現(xiàn)房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋信息進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。5.確保合同中的租賃期限、租金支付方式等條款明確、合法。若發(fā)現(xiàn)合同中的租賃期限、租金支付方式等條款不明確或不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)租賃期限、租金支付方式等條款進(jìn)行核實(shí)，確保明確、合法。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)租賃合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋的租賃合同簽訂。2.適用于出租人和承租人之間的房屋租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。3.作為上海市租賃市場(chǎng)規(guī)范化的參考模板，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按照上海市相關(guān)規(guī)定支付租賃房屋的水電費(fèi)用。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)采取措施停止水電供應(yīng)，并追究乙方的違約責(zé)任。4.房屋交接：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起