綜合維修合同范本

綜合維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX綜合維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理多個(gè)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目，為保障其物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行及為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，甲方需對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修及養(yǎng)護(hù)。為實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方提供綜合維修服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，具備與乙方合作的前提條件。

2.乙方具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的綜合維修服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)和豐富的維修經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方物業(yè)維修需求。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照甲方的委托，為甲方提供綜合維修服務(wù)，確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、檢查等工作。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保維修質(zhì)量，保障甲方物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的資料、圖紙等，并對(duì)乙方的維修工作給予必要的支持和配合。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

十二、簽署

雙方應(yīng)在本合同正文下方簽字蓋章，以示同意。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行及提升業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、檢查等工作；

2.乙方按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；

3.甲方提供維修所需的資料、圖紙等，并對(duì)乙方的維修工作給予必要的支持和配合。

第二條定義

1."物業(yè)設(shè)施"：指甲方管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2."綜合維修服務(wù)"：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的維修、養(yǎng)護(hù)、檢查等工作。

3."有效期限"：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的合作期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綜合維修服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的資料、圖紙等；

（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的維修工作給予必要的支持和配合；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的資料、圖紙等；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供綜合維修服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成維修工作；

（4）乙方應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保施工安全；

（5）乙方應(yīng)在維修完成后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。

，以下是合同正文部分。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX綜合維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

二、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項(xiàng)目存在綜合維修服務(wù)的需求，乙方具備專業(yè)的綜合維修服務(wù)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。本合同旨在明確雙方在綜合維修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

三、定義

綜合維修服務(wù)：指乙方針對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目中的設(shè)施設(shè)備、房屋建筑、公共區(qū)域等進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等一系列服務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供綜合維修服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不受第三方干擾，保障乙方正常開(kāi)展工作；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方支付維修費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目資料，制定合理的維修方案，并報(bào)甲方審批；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案開(kāi)展維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)商確定維修費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在維修完成后驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付維修費(fèi)用；

3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國(guó)家規(guī)定報(bào)銷。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.雙方應(yīng)在本合同約定的維修項(xiàng)目履行期限內(nèi)完成維修工作。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男斜竞贤?，該方?yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充，須雙方書(shū)面同意；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

十二、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方負(fù)責(zé)人（簽名）：_______

乙方負(fù)責(zé)人（簽名）：_______

簽訂日期：____________

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.未經(jīng)仲裁裁決，任何一方不得向人民法院起訴。

5.雙方同意，在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.