樓房贈與合同范本

樓房贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（自然人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房一棟，該樓房具備合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該樓房無償贈與乙方；鑒于乙方同意接受甲方的贈與，并承諾遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對贈與的樓房擁有完全、合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且該樓房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方保證在贈與過程中，向乙方提供的相關(guān)資料和證明文件真實、完整、有效。

二、乙方聲明與保證

1.乙方確認已充分了解贈與樓房的相關(guān)情況，包括但不限于樓房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

2.乙方承諾接受甲方的贈與，并遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用和維護贈與的樓房。

三、合作背景與前提條件

1.甲方與乙方系基于良好的業(yè)務(wù)關(guān)系和信任，達成此次樓房贈與的合作。

2.甲方贈與樓房的目的是為了支持乙方改善居住條件，提高生活質(zhì)量。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費，確保樓房過戶手續(xù)的順利進行。

4.雙方確認，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在損害國家、集體或第三人利益的情況。

本合同范本旨在明確雙方在樓房贈與過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進樓房贈與事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方無償贈與其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房，以實現(xiàn)甲方對乙方生活條件的支持與改善。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.樓房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)的辦理；

2.雙方在樓房贈與過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用的支付；

3.樓房交付后，乙方對樓房的使用、維護和管理；

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定。

第二條定義

1.樓房：指甲方無償贈與乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將樓房所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。

3.過戶手續(xù)：指甲方和乙方按照我國房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，辦理樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費，確保樓房過戶手續(xù)的順利進行；

（2）要求乙方合法使用和維護樓房，遵守我國房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、完整、有效的樓房所有權(quán)證明文件；

（2）在合同約定的期限內(nèi)完成樓房過戶手續(xù)，將樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；

（3）承擔(dān)合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方完成樓房過戶手續(xù)，將樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；

（2）在合法合規(guī)的前提下，自由使用、處置樓房。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費，確保樓房過戶手續(xù)的順利進行；

（2）合法使用和維護樓房，不得損害公共利益和他人權(quán)益；

（3）在樓房過戶完成后，遵守我國房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保樓房合法合規(guī)使用；

（4）在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進樓房贈與事宜的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將樓房無償贈與乙方，因此乙方無需支付任何款項。但在產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照以下方式承擔(dān)：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。

2.上述費用由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等合法支付方式。

3.乙方支付相關(guān)費用后，應(yīng)保留支付憑證，以便在需要時提供。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成樓房所有權(quán)的過戶手續(xù)，將樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個月內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間完成樓房所有權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×樓房市場評估價值的0.1%。

2.甲方提供的樓房所有權(quán)證明文件不真實、不完整、無效，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方在合同履行過程中，若存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付相關(guān)費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)支付費用總額的0.1%。

2.乙方在合同履行過程中，違反我國房地產(chǎn)管理法律法規(guī)，導(dǎo)致樓房被查封、拍賣等后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方未按約定合法使用和維護樓房，造成樓房損壞或價值貶損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同的能力。如不可抗力持續(xù)影響合同履行，一方有權(quán)請求解除合同。

4.雙方確認，本合同約定的不可抗力條款，不適用于因乙方自身原因?qū)е碌穆男胁荒堋?/p>

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式是對雙方最有利的解決方式，任何一方不得無故拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方