農(nóng)村借地合同范本

農(nóng)村借地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)所有人

地址：__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________（注：此處填寫郵政編碼及通信地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：__________農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司/個人

地址：__________省__________市__________縣（區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________號

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________（注：此處填寫郵政編碼及通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有__________畝農(nóng)村土地的經(jīng)營權(quán)，且土地位于優(yōu)越的地理位置，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗、技術(shù)及市場渠道，有意向承租甲方土地進行農(nóng)作物種植。

為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，提高土地利用率，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的__________畝土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的經(jīng)營權(quán)出租給乙方，具體土地位置及四至詳見附件一。

1.2乙方承租標(biāo)的土地用于農(nóng)作物種植，具體作物種類及種植計劃詳見附件二。

二、合作期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照當(dāng)時市場價格調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租賃費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，每半年租金為全年租金的50%，分別于每年的__月__日前和__月__日前支付。

3.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期部分支付日千分之五的違約金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對標(biāo)的土地擁有合法、完整的經(jīng)營權(quán)，并保證在合同履行期間，不得將標(biāo)的土地出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付乙方使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補貼、扶持政策等事宜。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方在承租期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用標(biāo)的土地。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，保護土地資源，確保土地持續(xù)利用。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用標(biāo)的土地產(chǎn)生的稅費、水電費等費用。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將標(biāo)的土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定時間辦理交接手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2具體違約責(zé)任詳見本合同“違約責(zé)任”條款。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人/負責(zé)人：__________法定代表人/負責(zé)人：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方利用該土地進行農(nóng)作物種植，以實現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括土地租賃、農(nóng)作物種植、租金支付、土地及附屬設(shè)施的保護與維護等方面。

第二條定義

1.標(biāo)的土地：指甲方擁有的，位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村的__________畝農(nóng)村土地。

2.租賃費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的標(biāo)的土地租賃費用。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，即____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付乙方使用。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的合法、完整經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補貼、扶持政策等事宜。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的土地的使用，確保乙方按約定用途使用土地。

（6）合同期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定用途使用標(biāo)的土地。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用標(biāo)的土地產(chǎn)生的稅費、水電費等費用。

（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，保護土地資源，確保土地持續(xù)利用。

（4）乙方在承租期內(nèi)，有權(quán)對標(biāo)的土地進行合理改造，并承擔(dān)改造費用。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)標(biāo)的土地及附屬設(shè)施的日常維護和管理責(zé)任。

（6）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將標(biāo)的土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

（7）乙方在承租期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

（8）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項規(guī)定，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同“違約責(zé)任”條款。

第四條價格與支付條件

1.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租賃費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每半年租金為全年租金的50%，分別于每年的__月__日前和__月__日前支付。

3.乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方應(yīng)將租金支付憑證交甲方留存。

4.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期部分支付日千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照當(dāng)時市場價格調(diào)整租金。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、土地交付、合同終止等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期部分日千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定時間交付土地或乙方未按約定時間支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額20%的違約金；

（3）甲方在合同履行期間，擅自將標(biāo)的土地出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金；

（4）乙方未按約定用途使用標(biāo)的土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金；

（5）合同終止或解除后，乙方未按約定時間將標(biāo)的土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需的費用，并按逾期天數(shù)支付日千分之五的違約金；

（6）雙方其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)本合同“不可抗力”條款的規(guī)定，免除相應(yīng)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方，應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并盡力克服不可抗力，減少損失。

。8.履行期限

8.1本合同的履行期限自雙方簽署之日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

8.2乙方在合同履行期限內(nèi)應(yīng)按照約定完成土地的承租、種植、管理、收獲等工作，確保土地的合理利用。

8.3如乙方需延長合同履行期限，應(yīng)于合同到期前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

（2）甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%；

（2）乙方未按約定進行土地管理和種植的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀并賠償甲方因此遭受的損失。

10.不可抗力

10.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

10.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延長合同履行期限、減免租金或采取其他措施。

11.爭議解決

11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.其他條款

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

13.附則

13.1本合同附件包括：

（1）土地租賃范圍圖；

（2）雙方身份證明文件；

（3）其他相關(guān)文件。

14.簽署

14.1本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日在__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村簽訂。

14.2甲乙雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）簽字：__________

乙方（承租方）簽字：__________

__________年__________月__________日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求、同意或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可通過郵政快遞、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_的方式送達。通知被視為在送達時生效。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方可以提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未糾正違約行為；

d.一方進入破產(chǎn)、清算或喪失法律行為能力。

4.保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適