體育館內商鋪租賃合同范本

體育館內商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX體育館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（不便公開）

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方為XX體育館的合法所有者及管理者，擁有該體育館內商鋪的出租權；乙方為具備合法經營資格的商家，有意租賃甲方所擁有的體育館內商鋪進行經營活動。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方體育館內商鋪事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務：

1.甲方保證對所出租的商鋪擁有合法的出租權，并確保該商鋪不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂后，將商鋪交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間享有商鋪的正常使用權。

3.甲方負責提供商鋪的基本設施，包括水電、空調等，并確保商鋪的安全、消防設施符合國家相關規(guī)定。

4.甲方應在租賃期間負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.甲方不得隨意調整商鋪租金，如有調整，需提前三個月通知乙方。

二、乙方權利與義務：

1.乙方在租賃期間享有商鋪的使用權，并按照本合同約定用途合法經營。

2.乙方應按照合同約定及時支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔，不得損壞商鋪設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方應遵守甲方制定的體育館相關管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。

5.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪恢復原狀，辦理相關手續(xù)，并將商鋪交還給甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。為確保雙方權益，特此明確以下當事人信息及合同簡介。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的體育館內商鋪出租給乙方，供乙方用于合法商業(yè)經營活動。具體內容包括：商鋪的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX體育館內，供乙方租賃使用的商業(yè)空間。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的商鋪租賃開始至結束的時間段。

3.租金：指甲方根據本合同約定收取的商鋪租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合法使用商鋪，確保乙方遵守體育館相關管理規(guī)定；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方將商鋪恢復原狀并交還。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定提供商鋪給乙方使用，并確保商鋪的合法出租權；

（2）負責商鋪的基本設施維護和保養(yǎng)，確保商鋪正常使用；

（3）在租賃期間，如商鋪出現非乙方原因導致的設施損壞，甲方應及時修復；

（4）如甲方需調整商鋪租金，應提前三個月通知乙方。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用商鋪進行合法經營活動；

（2）在租賃期間，享有商鋪的正常使用權；

（3）在甲方調整租金時，有權提前三個月得到通知。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定及時支付租金；

（2）合理使用商鋪，保持商鋪整潔，不得損壞商鋪設施；

（3）遵守甲方制定的體育館相關管理規(guī)定，不得從事違法經營活動；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，將商鋪恢復原狀并辦理相關手續(xù)，將商鋪交還給甲方；

（5）如乙方原因導致商鋪設施損壞，應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲乙雙方約定的租金標準支付商鋪租賃費用。租金標準為人民幣XX元/平方米·月，商鋪面積共計XX平方米。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為逾期租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，包括租金調整、合同續(xù)簽等，均按照本合同約定的時間提前通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定履行商鋪維修和保養(yǎng)義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方的違約情形及后果：

1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日加收應付款項的千分之五作為滯納金。

2.乙方未合理使用商鋪，導致商鋪設施損壞，應承擔修復或賠償責任。

3.乙方從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將商鋪恢復原狀并辦理相關手續(xù)，甲方有權采取措施恢復原狀，相關費用由乙方承擔，同時乙方還應支付相當于一個月租金的違約金。

5.乙方違反本合同其他約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同義務。因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不停止履行合同義務，除非一方認為停止履行合同義務是必要的，以避免更大的損失。在此情況下，停止履行的一方應立即通知對方，并說明理由。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行超過六個月。

4.合同解除后，雙方應根據解除時的實際情況，按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、商鋪返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力