大院租用合同范本

大院租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大院物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為大院物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的大院物業(yè)，大院物業(yè)設(shè)施齊全，具備良好的辦公和生活環(huán)境；乙方為XX科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方大院物業(yè)作為公司辦公地點(diǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方大院物業(yè)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方大院物業(yè)基本情況

1.1甲方大院物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，大院物業(yè)內(nèi)設(shè)有辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。

1.2甲方大院物業(yè)具備以下設(shè)施：供水、供電、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市設(shè)立辦公地點(diǎn)，以便更好地開展業(yè)務(wù)。

2.2甲方大院物業(yè)地理位置優(yōu)越，設(shè)施齊全，符合乙方辦公需求。

2.3雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成租用甲方大院物業(yè)的意向。

三、合同目的

雙方通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租用期間正常使用甲方大院物業(yè)，為乙方提供良好的辦公環(huán)境。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方應(yīng)保證大院物業(yè)符合乙方正常辦公需求，確保大院物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供必要的大院物業(yè)使用說明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方大院物業(yè)。

5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

5.2.3乙方應(yīng)合理使用大院物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.2.4乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在大院物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、價(jià)格與支付條件

6.1乙方租用甲方大院物業(yè)的租金為每年人民幣XX萬元，租金支付方式為每半年支付一次。

6.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

七、履行期限

7.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

7.2雙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將大院物業(yè)出租給乙方使用的主要目的，以及雙方在合同期間應(yīng)遵守的具體內(nèi)容。具體包括：

1.1甲方同意將大院物業(yè)出租給乙方作為辦公場(chǎng)所，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方租用甲方大院物業(yè)，用于開展公司業(yè)務(wù)，享有合同約定的使用權(quán)。

1.3雙方根據(jù)本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保大院物業(yè)的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

2.1大院物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方擁有并出租給乙方的物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租用大院物業(yè)的費(fèi)用。

2.3合同期限：指甲方與乙方簽訂的合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證大院物業(yè)具備正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供大院物業(yè)的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為采取相應(yīng)措施。

3.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大院物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保乙方正常使用。

3.1.5甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保障乙方對(duì)大院物業(yè)的使用權(quán)不受第三方干擾。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方大院物業(yè)，進(jìn)行公司業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保按時(shí)足額支付。

3.2.3乙方應(yīng)合理使用大院物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.2.4乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在大院物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.2.5乙方在租用期間，應(yīng)愛護(hù)大院物業(yè)，保持環(huán)境衛(wèi)生，配合甲方的物業(yè)管理。

3.2.6乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定將大院物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方租用甲方大院物業(yè)的租金為每年人民幣XX萬元，租金支付方式為每半年支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：大院物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款部分的千分之五作為滯納金。

4.4若乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離大院物業(yè)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

5.3任何一方在合同履行期間提出解除合同，需提前叁個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1甲方未按約定提供大院物業(yè)或提供的大院物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.1.2甲方違反合同約定，干擾乙方正常使用大院物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

6.2乙方違約

6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條約定支付滯納金。

6.2.2乙方未按約定使用大院物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2.3乙方在租用期間，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2.4乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未按照約定將大院物業(yè)恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3違約金

6.3.1違約金為本合同租金的百分之十。

6.3.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除其責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于合同延期、租金調(diào)整等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，必要時(shí)可采取財(cái)產(chǎn)保全措施。因采取財(cái)產(chǎn)保全措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請(qǐng)方承擔(dān)。除非最終裁判結(jié)果另有規(guī)定，否則財(cái)產(chǎn)保全措施不影響雙方繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同；

c)一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方按照本合同約定解除合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于乙方將大院物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方退還保證金（如有）等。