便利店 租房合同范本

便利店租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX便利店有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的便利店房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)；乙方具備豐富的便利店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方的房產(chǎn)開展便利店業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)及相關(guān)的證照、資料等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

5.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房產(chǎn)，開展便利店業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金、押金等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣XX元整。

2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)支付給甲方人民幣XX元整作為押金。

3.支付方式：租金、押金等費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)要求延期履行或部分免除責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX便利店有限公司

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：_______

簽訂地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的便利店房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)并用于開展便利店業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供房產(chǎn)及相關(guān)的證照、資料；（2）乙方按照約定支付租金，并合法經(jīng)營便利店；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間房產(chǎn)的合理使用與維護(hù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的便利店房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時間段，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.按照合同約定收取租金、押金等費(fèi)用；

b.監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損壞；

c.在合同到期或提前終止時，要求乙方將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還。

（2）義務(wù)：

a.確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

b.提供房產(chǎn)及相關(guān)的證照、資料，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)；

c.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；

d.在租賃期滿或合同提前終止時，及時退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用房產(chǎn)開展便利店業(yè)務(wù)；

b.要求甲方保證房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的正常使用；

c.在合同到期或提前終止時，要求甲方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用。

（2）義務(wù)：

a.按照合同約定及時支付租金、押金等費(fèi)用；

b.合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

c.遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

d.租賃期滿或合同提前終止時，將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方；

e.在租賃期間，如發(fā)生房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣XX元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

3.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)支付給甲方人民幣XX元整作為押金，合同終止后，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，無息退還乙方。

4.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂日：____年____月____日；

b.合同到期日：____年____月____日；

c.每月租金支付日：每月第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

b.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

c.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總租金的20%作為違約金。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失。

3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a.部分免除受影響方的責(zé)任，延長合同履行期限；

b.全部免除受影響方的責(zé)任，合同終止；

c.其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守以下原則：

a.平等自愿，公平公正；

b.充分溝通，積極尋求解決方案；

c.尊重合同約定，依法維護(hù)雙方合法權(quán)益。

5.如雙方在訴訟過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并按協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)、租金、押金等相關(guān)事宜的交接。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.