二手出租屋合同范本

二手出租屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)XX房屋租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京市海淀區(qū)YY物業(yè)管理有限責任公司

地址：北京市海淀區(qū)YY街YY號YY大廈YY層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)YY街YY號（郵編：100000）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產租賃業(yè)務的公司，擁有合法的房屋出租資格，且擁有一套位于北京市朝陽區(qū)的二手出租屋；乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房屋承租和管理經驗，擬承租甲方所擁有的二手出租屋，用于公司員工住宿。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守：

一、房屋基本信息

1.房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋結構、設施設備等情況詳見附件一。

2.甲方保證所出租的房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，且具備出租條件。

二、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將二手出租屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金。

2.雙方同意按照我國相關法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的順利履行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元，按月支付。

2.乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應支付逾期違約金。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證所出租的房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。

（2）負責維修、養(yǎng)護房屋及其附屬設施，確保房屋正常使用。

（3）在合同期內，不得單方面提高租金。

（4）合同期滿或提前解除合同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

（2）按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（3）合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一、附件二為本合同不可分割的部分。

甲方（蓋章）：北京市朝陽區(qū)XX房屋租賃有限公司

乙方（蓋章）：北京市海淀區(qū)YY物業(yè)管理有限責任公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的二手出租屋出租給乙方，供乙方用于公司員工住宿。具體內容包括：房屋的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利和義務。本合同涉及的具體內容包括房屋的基本信息、租金支付、租賃期限、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.二手出租屋：指甲方擁有合法出租權的、位于北京市朝陽區(qū)的房屋。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方和乙方在本合同中約定的合同有效期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應在合同期內保證房屋符合約定的使用條件，并負責維修、養(yǎng)護房屋及其附屬設施。

（3）甲方有權在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

（4）甲方應在合同有效期內，確保房屋權屬清晰，不得擅自處分房屋。

（5）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保房屋出租合法合規(guī)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常居住權益。

（2）乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，保持環(huán)境衛(wèi)生，如有損壞，應承擔修復責任。

（4）乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租、轉讓或用于非法活動。

（5）乙方應在合同期滿或提前解除合同時，將房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

（6）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用房屋。

此外，雙方還應履行以下具體義務：

1.甲方應在合同開始前，向乙方提供房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施清單。

2.乙方應在租賃期間，妥善保管甲方提供的鑰匙和證件，如有遺失，應承擔賠償責任。

3.甲方在租賃期間如需進入房屋進行檢查、維修等，應提前通知乙方，乙方應予以配合。

4.乙方在租賃期間如需對房屋進行改動，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的改動費用。

5.合同期滿或提前解除合同時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及其附屬設施的狀況。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，每月租金為人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應從逾期之日起按照每日千分之五的標準支付逾期違約金。

3.租金調整：在合同履行期間，如遇市場價格波動，甲方可根據實際情況調整租金，但需提前一個月書面通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽，但需在合同到期前一個月內辦理續(xù)簽手續(xù)。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔違約責任。

（3）甲方未履行維修、養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

（3）乙方未按照約定合理使用房屋及其附屬設施，導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方未將房屋恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用的違約責任。

此外，雙方在履行合同過程中如發(fā)生其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。違約方需向守約方支付違約金并賠償因此給對方造成的損失。如違約行為給對方造成嚴重損失，守約方有權要求追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應向對方提供相關證明。經雙方協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，可部分或全部免除受影響一方的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.如一方拒絕仲裁或仲裁裁決后仍不履行義務，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或通訊號碼。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方資不抵債或進入破產程序；

（3）發(fā)生不