呈貢縣建筑工程合同范本

呈貢縣建筑工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：呈貢縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：云南省昆明市呈貢區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

呈貢縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家在呈貢縣具有良好信譽的房地產(chǎn)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：云南XX建筑工程有限公司

地址：云南省昆明市呈貢區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

云南XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)從事房屋建筑工程施工的企業(yè)，具備國家認可的建筑工程施工總承包資質(zhì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的建筑工程服務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方在呈貢縣擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，為更好地開發(fā)項目、提高工程質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將位于呈貢縣的XX項目建筑工程發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方施工。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：呈貢縣XX項目建筑工程

1.2工程地點：呈貢縣XX路XX號

1.3工程范圍：包括土建、安裝、裝修、綠化等工程，具體以施工圖紙和工程量清單為準。

1.4工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。

1.5工程合同價款：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙等文件，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定工程合同價款。

二、合作前提條件

2.1甲方已取得本項目土地使用權(quán)，具備合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)。

2.2乙方具備國家認可的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

2.3雙方簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽、能力等方面。

三、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行呈貢縣XX項目建筑工程的設(shè)計與施工，確保工程按照約定的時間、質(zhì)量和成本完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、綠化工程等，以及與工程相關(guān)的其他服務(wù)，如施工管理、工程監(jiān)理、材料采購、工程驗收等。

第二條定義

1.工程合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的工程總價款。

2.工程量清單：指甲方提供的包含工程各項內(nèi)容的詳細清單。

3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙文件。

4.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對乙方施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)及時提供施工所需的圖紙、資料、施工場地等，并確保其準確性和合法性。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程合同價款。

(4)甲方負責(zé)辦理與工程有關(guān)的政府審批、報建等手續(xù)。

(5)甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程合同價款。

(2)乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單等文件進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

(3)乙方負責(zé)施工過程中的安全管理，確保工程安全。

(4)乙方應(yīng)按時完成工程進度，如遇特殊情況影響工程進度，應(yīng)及時向甲方報告并協(xié)商解決。

(5)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對施工過程中的環(huán)境保護、節(jié)能減排等方面承擔(dān)責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)配合甲方辦理政府審批、報建等手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

(7)乙方在施工過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得擅自變更設(shè)計、使用不合格材料等行為。

(8)乙方在工程驗收合格后，負責(zé)提供完整的工程技術(shù)資料，并配合甲方辦理工程移交手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程合同價款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進度的50%后，甲方支付合同價款的30%。

3.乙方完成工程進度的80%后，甲方支付合同價款的30%。

4.工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付剩余的10%尾款。

支付時間：每次支付款項，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方自合同生效之日起，按照施工進度計劃開始施工。

3.工程進度達到50%時，乙方應(yīng)向甲方提交中期驗收申請。

4.工程進度達到80%時，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)驗收申請。

5.工程全部完成后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)提交工程驗收申請。

6.甲方應(yīng)在接到驗收申請后15個工作日內(nèi)驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

(1)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款等，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五每日向乙方支付違約金。

(2)甲方無故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

(1)乙方未按約定時間完成工程進度，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同價款的萬分之五每日。

(2)乙方未按約定標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用。

(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

(4)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限、方式等，以減輕不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向呈貢縣建筑行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交昆明市仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外。

5.仲裁費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照仲裁結(jié)果承擔(dān)。

6.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他權(quán)利和救濟途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地視為送達地。

2.合同變更：任何一方提出變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

(1)對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

(2)不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商解決合同履行問題。

(3)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但