購(gòu)房建房合同范本

購(gòu)房建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建筑集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方則是一家具備房屋建筑資質(zhì)的集團(tuán)有限公司，專(zhuān)業(yè)從事房屋建筑施工。雙方在長(zhǎng)期的合作中建立了良好的信任關(guān)系。

為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開(kāi)發(fā)的“XX項(xiàng)目”開(kāi)展合作。甲方購(gòu)買(mǎi)乙方建設(shè)的房屋，乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成房屋的建設(shè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本購(gòu)房建房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)的住房。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方建設(shè)的房屋，乙方按照甲方的要求完成房屋的建設(shè)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修及驗(yàn)收等相關(guān)工作；甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、資金投入、項(xiàng)目監(jiān)管等支持。涉及的具體內(nèi)容包括房屋的建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、價(jià)格與支付條件等。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX項(xiàng)目，包括住宅、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。

2.建設(shè)期：自本合同簽訂之日起至房屋竣工驗(yàn)收合格之日止。

3.竣工驗(yàn)收：指房屋建設(shè)完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成房屋建設(shè)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修及驗(yàn)收工作，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成房屋建設(shè)，確保按時(shí)交付。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供所需的技術(shù)資料。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工安全。

6.乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)、施工方案等，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

7.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方交付房屋，并提供售后服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋價(jià)格為人民幣XX元/平方米，按建筑面積計(jì)算。房屋總價(jià)款為XX元（大寫(xiě)：人民幣XX圓整）。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的50%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，自房屋交付之日起1年后支付。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋竣工驗(yàn)收合格。

3.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，將房屋交付甲方。

4.質(zhì)量保證金支付時(shí)間：自房屋交付之日起1年后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成房屋建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方修復(fù)費(fèi)用20%的違約金。

3.乙方逾期交付房屋超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金。

4.在合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方不可抗力事件的結(jié)束，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。如受影響一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)己方律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方通訊地址。如需變更通訊地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方約定的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等