紅星購(gòu)房合同范本

紅星購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方為一家具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定的房地產(chǎn)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目名稱為“藍(lán)天花園”。該項(xiàng)目已取得全部合法開發(fā)手續(xù)，具備銷售條件。

2.甲方通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行充分了解和實(shí)地考察，確認(rèn)購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以擴(kuò)大自身的業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)份額。

3.雙方本著互利共贏的原則，同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的前提下，簽訂本購(gòu)房合同。

二、合同目的

甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。乙方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金回籠，推動(dòng)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的共識(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等，具有法律約束力。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體內(nèi)容涉及甲方購(gòu)買乙方“藍(lán)天花園”項(xiàng)目的住宅房屋及其附屬設(shè)施。合同范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等與本次購(gòu)房相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方購(gòu)買的乙方開發(fā)的“藍(lán)天花園”項(xiàng)目。

2.房屋：指甲方購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

3.交付：指甲方按照本合同的約定接收房屋，并辦理完畢房屋交接手續(xù)。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方購(gòu)買房屋后，乙方按照國(guó)家法律規(guī)定將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

4.甲方在接收房屋后，有權(quán)要求乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋負(fù)責(zé)維修。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。

6.乙方應(yīng)依法履行售后服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXXXX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方在支付定金后，按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

-人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXXXX元整）于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；

-人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXXXX元整）于房屋交付之日起60日內(nèi)支付；

-人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXXXX元整）于辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起90日內(nèi)支付。

3.甲方支付定金及購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成房屋交付。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起XX個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)履行支付義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未按約定接受房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。

2.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)總價(jià)款的千分之五作為違約金。

3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.乙方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，合理調(diào)整履行期限或方式。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-雙方就本合同履行過(guò)程中所涉及的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、快遞或直接送達(dá)等方式，送至對(duì)方的通訊地址。

-通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。

2.合同變更

-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更內(nèi)容構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。

-未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件

-雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)，合同自然終止。

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有