賣門店合同范本

賣門店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖超市有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有豐富門店資源、具備一定市場影響力的連鎖超市有限公司，擬將其位于______省______市______區(qū)的一處門店出售；乙方為一家專注于商業(yè)地產投資與管理的企業(yè)，具備豐富的門店運營經驗和雄厚的資金實力，擬尋求一處合適門店進行投資和經營。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，決定就甲方出售門店給乙方的事宜達成合作。為確保雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次門店交易過程中的權利、義務和責任，包括但不限于門店的轉讓、價格與支付條件、履行期限、違約責任等內容。雙方同意按照本合同約定全面履行各自義務，共同推進門店交易的順利進行。

雙方聲明，在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評估了本次交易的風險，自愿承擔由此產生的法律責任。本合同的簽訂，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不侵犯第三方的合法權益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其所屬的一處門店，并確保乙方在購買后能夠正常開展商業(yè)活動。具體內容包括但不限于門店的轉讓、權利義務的移交、支付條件的約定以及雙方在合同履行過程中的責任分配等。合同涉及的具體內容如下：

1.門店的地理位置、面積、結構、設施設備等基本情況；

2.門店的產權清晰，不存在任何法律糾紛；

3.門店的轉讓價格、支付方式及支付期限；

4.雙方在合同履行過程中的權利與義務；

5.合同的生效、變更、解除及終止條件；

6.違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

為避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

1.“門店”指本合同項下甲方擬出售的位于______省______市______區(qū)的商業(yè)房產，具體地址為______路______號；

2.“轉讓價格”指甲方出售門店所要求的金額，具體金額見本合同第四條；

3.“合同履行期限”指甲乙雙方按照本合同約定完成門店轉讓及相關手續(xù)的時間；

4.“違約”指甲方或乙方在合同履行過程中未能按照本合同約定全面履行其義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方應保證門店的產權清晰，不存在任何法律糾紛，且具備出售門店的合法權利；

b.甲方負責提供門店的產權證、土地使用權證等相關資料，協助乙方辦理門店過戶手續(xù)；

c.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成門店的交接工作；

d.甲方應承擔因門店存在質量問題、產權糾紛等原因導致合同解除或終止的違約責任；

e.甲方有權按照本合同約定收取轉讓價格，并要求乙方按照約定支付。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權要求甲方提供門店的詳細資料，包括但不限于產權證、土地使用權證、房屋結構圖紙等；

b.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件向甲方支付門店轉讓款；

c.乙方負責辦理門店過戶手續(xù)，甲方應予以協助；

d.乙方在購買門店后，有權按照自己的意愿對門店進行經營和改造；

e.乙方應承擔因自身原因導致合同解除或終止的違約責任；

f.乙方有權在合同履行過程中監(jiān)督甲方的履約情況，并提出合理建議。

第四條價格與支付條件

本合同項下門店的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在簽署本合同之日起______個工作日內，向甲方支付轉讓款的______%（即人民幣______元整）作為定金；

2.乙方應在辦理門店過戶手續(xù)期間，向甲方支付剩余的轉讓款，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內；

3.乙方支付轉讓款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號：______

4.若乙方未按照本合同約定的支付條件支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金的時間：自合同生效之日起______個工作日內；

2.門店過戶手續(xù)辦理時間：自定金支付完畢之日起______個工作日內；

3.乙方支付剩余轉讓款的時間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內；

4.門店交接時間：過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付剩余轉讓款后______個工作日內。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未能按時辦理門店過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓款的______%；

同時，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款的______%；

同時，甲方有權要求乙方支付已發(fā)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

3.若因不可抗力原因導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協商解決合同履行問題，或按照合同約定解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免予承擔違約責任。但受影響方應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。

b.通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

c.雙方變更通訊地址、聯系方式等，應立即通知對方，否則按原地址或聯系方式送達視為有效。

2.合同變更

a.本合同的任何變更，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。

b.變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，可協商終止合同。

b.任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法實現目的的，另一方有權解除合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.門店產權證