包干工程 合同范本

包干工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的工程項(xiàng)目，且甲方擬將該項(xiàng)目以包干方式委托給乙方進(jìn)行施工；鑒于乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)，具備完成本項(xiàng)目的能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX科技有限公司研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)

1.3工程范圍：包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容（具體范圍以施工圖紙為準(zhǔn)）。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在施工過(guò)程中不會(huì)因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ?/p>

2.2乙方具備完成本項(xiàng)目所需的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證，保證工程質(zhì)量及安全。

2.3甲乙雙方對(duì)工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)款等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

三、合同定義

3.1本合同所指的“包干工程”，是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單等資料，完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切施工內(nèi)容，包括但不限于材料采購(gòu)、施工、人員配置等。

3.2本合同所指的“工程價(jià)款”，是指乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)提供施工圖紙、工程量清單等資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單等資料，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、人員管理等一切費(fèi)用。

五、價(jià)格與支付條件

5.1工程價(jià)款：雙方約定，本項(xiàng)目工程總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXXXX元整）。

5.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程價(jià)款。

5.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間及比例，雙方另行簽訂支付協(xié)議。

六、履行期限

6.1本項(xiàng)目自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

6.2如遇不可抗力等因素，雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

7.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托施工包干工程，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程（具體工程范圍以施工圖紙為準(zhǔn)），以及相關(guān)的項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等工作。

第二條定義

1."包干工程"：指甲方委托乙方完成的包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程在內(nèi)的全部施工內(nèi)容。

2."工程價(jià)款"：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成包干工程所需的全額費(fèi)用。

3."履行期限"：指甲方規(guī)定的乙方完成包干工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和施工圖紙要求，按時(shí)完成工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的建設(shè)工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，確保乙方施工資金的正常流轉(zhuǎn)。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場(chǎng)地、施工許可等。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門、社區(qū)及其他相關(guān)單位的外部協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程價(jià)款，并在甲方逾期支付時(shí)要求支付違約金。

（2）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員管理等一切費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收工作，并按照甲方要求提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（6）乙方應(yīng)在工程結(jié)束后，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行保修，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，本工程價(jià)款為固定總價(jià)，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度至30%、60%、90%時(shí)，甲方分別支付合同總價(jià)款的25%、25%、20%。

3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的15%。

4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%作為保修金。

支付時(shí)間及比例如上所述，甲方應(yīng)按約定時(shí)間及比例及時(shí)支付工程價(jià)款。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

2.工程進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)：30%、60%、90%的工程進(jìn)度分別應(yīng)在合同簽訂后XX、XX、XX個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.竣工驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)完成工程，甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后XX個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

4.保修金支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)支付保修金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

（2）若甲方逾期支付保修金，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)賠償乙方因延期所產(chǎn)生的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，?yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及賠償甲方因此遭受的全部損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送交的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下可協(xié)商解除合同，但應(yīng)書面確認(rèn)，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)處理。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、支付協(xié)議等，均為合同