買房簽合同范本

買房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目的合法開發(fā)權(quán)益，且具備相應的房地產(chǎn)銷售資格；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售XX項目事宜達成以下合同：

一、合作背景

1.甲方開發(fā)的XX項目，占地面積XX平方米，共計XX棟樓，現(xiàn)進入銷售階段。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑和豐富的銷售資源。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所委托銷售的房地產(chǎn)項目具備合法的開發(fā)、銷售資格，不存在任何法律、政策障礙。

2.乙方保證具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，且在代理過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對方的企業(yè)背景、資質(zhì)、信用等情況，確認不存在影響合作的不良因素。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推進XX項目的順利銷售。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售XX項目，通過乙方的專業(yè)銷售能力，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的快速去化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責XX項目的銷售策劃、推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等全過程銷售活動。

2.甲方提供必要的銷售支持，包括項目資料、銷售道具、銷售培訓等，確保乙方順利開展銷售工作。

第二條定義

1.XX項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行XX項目的銷售活動。

3.去化：指將房地產(chǎn)項目中的物業(yè)單位成功銷售給客戶的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)銷售款項。

（2）甲方有權(quán)對乙方銷售的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)銷售。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，對未完成任務(wù)乙方承擔相應責任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)資料。

（2）甲方應確保項目具備合法銷售條件，如預售許可證等。

（3）甲方應在乙方開展銷售活動前，提供必要的銷售培訓及項目講解。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷售傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、培訓等。

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行宣傳、推廣。

2.義務(wù)：

（1）乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和本合同約定，開展房地產(chǎn)銷售活動。

（2）乙方應定期向甲方匯報銷售進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（3）乙方應確保銷售過程中所提供信息的真實、準確，不得誤導消費者。

（4）乙方應積極拓展客戶資源，努力完成銷售任務(wù)，對未完成的銷售任務(wù)承擔相應責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保XX項目銷售工作的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方代理銷售的XX項目物業(yè)單位，銷售價格按照甲方公布的售價執(zhí)行。

2.支付方式：乙方銷售成功的房地產(chǎn)項目，客戶支付的款項直接進入甲方指定賬戶。

3.支付時間：乙方完成銷售后，甲方應在銷售合同約定的付款期限內(nèi)向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）銷售啟動時間：合同生效后____日內(nèi)；

（2）銷售進度匯報：乙方應每____個月向甲方匯報一次銷售進度；

（3）合同到期或銷售任務(wù)完成時間：合同有效期滿或銷售任務(wù)完成之日。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方支付銷售傭金，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假項目資料或隱瞞重要事實，導致銷售過程中產(chǎn)生損失，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定提供必要的銷售支持，影響乙方銷售工作的，應承擔相應責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未完成銷售任務(wù)，應按照約定向甲方支付違約金。

2.乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方或客戶損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定時間、方式向甲方匯報銷售進度，應承擔相應責任。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，影響甲方利益的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，并支付相應的違約金。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，應盡力采取適當措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如對方拒收或無法送達，按照郵寄回執(zhí)或其他有效憑證視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）XX項目銷售價格表；

（2）XX項目銷售傭金政策；

（3）其他雙方約定的文件、資料。

2.附件為本合同的組成