征地合同范本模板

征地合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______土地整理有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意向?qū)ξ挥赺______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的_______地塊（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）進(jìn)行開發(fā)，并為此向乙方購買土地使用權(quán)；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事土地整理、土地開發(fā)的企業(yè)，擁有目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并同意將目標(biāo)地塊出售給甲方進(jìn)行開發(fā)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方目標(biāo)地塊土地使用權(quán)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，需取得目標(biāo)地塊的使用權(quán)，進(jìn)行合法開發(fā)建設(shè)。

2.乙方作為目標(biāo)地塊的合法使用權(quán)人，愿意出售目標(biāo)地塊給甲方，并為甲方提供必要的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，乙方協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.目標(biāo)地塊的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.乙方保證其對(duì)目標(biāo)地塊擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的使用權(quán)，且在合同簽訂前，已將目標(biāo)地塊的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等文件交付甲方審閱。

3.甲方在合同簽訂后，按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保甲方取得目標(biāo)地塊的合法使用權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定取得目標(biāo)地塊的使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）甲方在取得目標(biāo)地塊使用權(quán)后，應(yīng)依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的合法使用權(quán)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將目標(biāo)地塊交付給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買目標(biāo)地塊的使用權(quán)，以便甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、目標(biāo)地塊的交付、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付等與本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的，由乙方擁有使用權(quán)的地塊，具體位置、面積和用途詳見附件一。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買目標(biāo)地塊使用權(quán)的款項(xiàng)。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理目標(biāo)地塊使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方所需的全部法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利

①甲方有權(quán)按照本合同約定取得目標(biāo)地塊的使用權(quán)。

②甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)地塊的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等文件，以確保乙方的土地使用權(quán)合法有效。

③甲方有權(quán)在取得目標(biāo)地塊使用權(quán)后，依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

②義務(wù)

①甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

②甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法合規(guī)。

③甲方應(yīng)依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利

①乙方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

②乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）義務(wù)

①乙方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的合法使用權(quán)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中不存在法律爭(zhēng)議。

②乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等文件。

③乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將目標(biāo)地塊交付給甲方。

④乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），該價(jià)款為甲方購買目標(biāo)地塊使用權(quán)的全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)地塊的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等文件。

3.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

5.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)地塊交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.甲方未按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

3.乙方未按照約定提供目標(biāo)地塊相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等文件，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

4.乙方未按照約定交付目標(biāo)地塊的，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×0.05%×遲延天數(shù)。

5.雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

6.違約金支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。如有必要，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方繼續(xù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)，雙方協(xié)商退還或結(jié)清；

（2）已完成的合同義務(wù)，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償或退還方式；

（3）雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的損失，各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方因不可抗力事件無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)，雙方協(xié)商退還或結(jié)清；

（2）已完成的合同義務(wù)，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償或退還方式；

（3）雙方因解除合同產(chǎn)生的損失，各自承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）目標(biāo)地塊的位置、面積、用途等詳細(xì)信息（附件一）；

（2）雙方認(rèn)為需要作