閔行區(qū)租房合同范本

閔行區(qū)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海閔行區(qū)房屋租賃有限公司

地址：上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室（注：以下所述聯(lián)系方式僅為緊急情況備用，具體事宜請(qǐng)以雙方約定的通訊方式進(jìn)行）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室

法定代表人：李四（個(gè)人）

聯(lián)系方式：上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室（注：以下所述聯(lián)系方式僅為緊急情況備用，具體事宜請(qǐng)以雙方約定的通訊方式進(jìn)行）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上海市閔行區(qū)的房屋資源，具備合法出租的條件，乙方因工作、生活需要在上海市閔行區(qū)內(nèi)尋找合適的租賃房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方承諾所出租的房屋具備以下條件：

1.房屋位于上海市閔行區(qū)，具體位置如甲方地址所示；

2.房屋具備合法的出租資格，不存在任何法律、法規(guī)禁止出租的情形；

3.房屋設(shè)施齊全，能滿足乙方正常生活、工作需求；

4.甲方保證在租賃期間，不得單方面解除本合同，如有特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方承諾在租賃期間：

1.按時(shí)支付租金及與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用；

2.合法使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)；

3.愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.租賃期滿后，按時(shí)將房屋交還給甲方，并確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。

三、雙方同意在租賃期間，如有下列情形之一，可提前解除本合同：

1.不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；

2.甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成提前解除合同的協(xié)議；

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

四、本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋及雙方的權(quán)利、義務(wù)，同意按照本合同約定履行各自的責(zé)任。

（注：本合同簡(jiǎn)介部分旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等事宜，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于上海市閔行區(qū)的房屋租賃服務(wù)，以滿足乙方的居住或辦公需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供租賃房屋，并確保房屋符合約定的居住或辦公條件；

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合法使用租賃房屋；

3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于上海市閔行區(qū)XX路XX號(hào)XX室，提供給乙方使用的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的費(fèi)用。

3.相關(guān)費(fèi)用：指租賃期間與租賃房屋使用相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后，要求乙方按時(shí)歸還租賃房屋；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的居住或辦公條件，并及時(shí)維修房屋及設(shè)施；

（2）甲方在租賃期間，不得單方面提高租金或無(wú)故解除合同；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用租賃房屋，并要求甲方提供必要的維修服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及設(shè)施完好無(wú)損；

（3）乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；

（4）租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃房屋交還給甲方，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常磨損以外的修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方在租賃期間無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）甲方未按照約定維修租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）乙方未按照約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（4）租賃期滿或提前解除合同后，乙方未按時(shí)歸還租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)每日租金__%的滯納金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市閔行區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿且雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，