小房轉讓合同范本

小房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的小型房產，簡稱“小房”，現(xiàn)擬將其轉讓給乙方；同時，乙方有意向購買該小房，以便用于商業(yè)經營。雙方為明確各自的權利與義務，確保交易的安全、順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有小房的所有權，并具備出售該房產的權利。

2.乙方自愿購買甲方的小房，并具備購買該房產的能力。

3.雙方確認，本合同簽訂后，甲方應按約定將小房過戶至乙方名下，乙方應按約定支付購房款。

4.雙方同意，本合同簽訂之日起至小房過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務。

5.雙方確認，本合同簽訂前，雙方已充分了解小房的實際狀況，包括但不限于房產位置、面積、結構、用途、產權狀況等，并對小房的價值達成共識。

6.雙方同意，本合同的簽訂，旨在確保雙方權益，促進交易順利進行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同內容系雙方真實意愿的表示，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于小房轉讓的法律關系，確保甲方合法轉讓小房給乙方，乙方按約定支付購房款。具體內容包括：小房的轉讓、過戶、付款、交付使用、產權瑕疵擔保、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.小房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，包括房產本身及其附屬設施。

2.轉讓價款：指甲方轉讓小房給乙方所收取的款項。

3.過戶：指甲方將小房的產權從甲方名下轉移至乙方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照本合同的約定，將小房過戶至乙方名下。

2.甲方應保證其對小房擁有合法、完整的所有權，并確保小房不存在任何產權瑕疵、糾紛。

3.甲方應在過戶前向乙方提供小房的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.甲方應在過戶過程中給予必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。

5.甲方應在合同約定的履行期限內，將小房交付給乙方使用。

6.甲方應承擔因小房存在產權瑕疵、糾紛等導致過戶不能進行的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同的約定，向甲方支付轉讓價款。

2.乙方應配合甲方辦理小房的過戶手續(xù)，包括提供必要的身份證明等資料。

3.乙方在接收小房時，有權要求甲方提供小房的相關資料，并對小房的實際狀況進行核實。

4.乙方應在合同約定的履行期限內，按時支付轉讓價款，否則應承擔相應的違約責任。

5.乙方在接收小房后，應依法使用、管理小房，并承擔小房使用過程中的相關稅費。

6.乙方不得將小房用于非法用途，如因此導致小房被查封、沒收等，甲方不承擔任何責任。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同的順利實施。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，小房的轉讓價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付轉讓價款的50%作為定金；

2.剩余50%的轉讓價款，乙方應于小房過戶至乙方名下之日起5個工作日內支付。

支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應在合同生效后5個工作日內，向乙方提供小房的相關資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應在合同生效后3個工作日內支付首付款，并在過戶完成后5個工作日內支付尾款。

4.甲方應在乙方支付尾款后5個工作日內，將小房交付給乙方使用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間辦理小房過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.如甲方在過戶過程中隱瞞小房產權瑕疵、糾紛等情況，導致過戶不能完成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。

3.如甲方未按約定時間交付小房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的5%。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。

2.如乙方在過戶過程中不履行協(xié)助義務，導致過戶不能按期完成，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的5%。

3.如乙方在接收小房后，未按約定用途使用小房，導致小房被查封、沒收等，乙方應承擔全部責任，甲方不退還已收取的轉讓價款。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件消除后恢復履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產生的損失，可依法向政府相關部門申請救助或補償，但不應由對方承擔責任。

4.如不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成或雙方不同意調解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同繼續(xù)履行。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方的，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后5個工作日內通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除不影響雙方在合同解除前已經產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）小房產權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）雙方簽訂的補