住宅租賃合同范本

住宅租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話，不包含區(qū)號）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（如個人姓名，可填寫為：張三）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：如為個人，則填寫為“本人”，如為單位，則填寫相應(yīng)法定代表人

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話，不包含區(qū)號）

合同簡介：

鑒于甲方為中華人民共和國合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)（以下簡稱為“租賃物業(yè)”）的合法出租權(quán)；鑒于乙方愿意租賃上述物業(yè)作為居住使用；雙方為明確租賃物業(yè)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方當(dāng)事人基本信息、租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，共同維護(hù)租賃物業(yè)的完好，確保租賃期間的居住安全與舒適。

甲方聲明：

1.甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛及其他法律問題。

2.甲方承諾在租賃期間，確保租賃物業(yè)符合國家關(guān)于住宅出租的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。

乙方聲明：

1.乙方租賃租賃物業(yè)僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。

2.乙方承諾在租賃期間，遵守國家的法律法規(guī)，不從事任何違法活動。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)共同遵守，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租給乙方；（2）乙方在租賃期間支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用；（3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)及本合同約定的各項條款；（4）租賃期滿后，乙方按照約定條件將租賃物業(yè)返還甲方。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。

2.甲方應(yīng)在租賃開始前確保租賃物業(yè)符合居住條件，并對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得將租賃物業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方的使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間依法承擔(dān)租賃物業(yè)的稅費及其他相關(guān)費用。

5.甲方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)按照約定條件接收租賃物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃開始時一次性支付首期租金，并在租賃期間按約定時間支付后續(xù)租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好，因正常使用造成的損耗除外。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。

5.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，不得對租賃物業(yè)進(jìn)行改造、增設(shè)附屬設(shè)施等。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將租賃物業(yè)按約定條件返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

7.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。

2.乙方在簽訂本合同時，一次性支付首期租金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，作為租賃開始日至第一個月租金的支付。

3.自第二個月起，乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付完成后，乙方應(yīng)保留支付憑證，以便在必要時提供。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及相應(yīng)的滯納金。

2.乙方違反本合同約定，改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期滿后，未按約定返還租賃物業(yè)或損壞租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行、延期履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)，免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方未采取適當(dāng)措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地的法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力?？陬^變更或補(bǔ)充無效。

3.終止條件：如雙方履行完本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本合同的附件、附錄等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議