套房租賃合同范本

套房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的套房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)，且愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方為合法注冊(cè)成立的法人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃物作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物的基本情況

租賃物位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為辦公。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方租賃租賃物的目的是用于合法經(jīng)營(yíng)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實(shí)際情況，并對(duì)租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地查看。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租賃期限內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物的所有權(quán)和出租權(quán)，并按時(shí)交付租賃物給乙方使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

（3）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括：

（1）租賃物平面圖；

（2）甲方提供的租賃物設(shè)施清單；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物按照約定的條件和期限交付給乙方使用；

2.乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的合理使用。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的套房。

2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于租賃物的使用權(quán)。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃物完好無損地退還。

（4）甲方應(yīng)依法辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

（5）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。

（6）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，確保租賃物內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，租賃期限內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金；

（2）租賃期滿：合同到期后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方未履行租賃物維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

（3）乙方未按照約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受損的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約所造成的損失。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

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*合同的起草、審查和修改流程

*合同的成立、生效和效力層級(jí)關(guān)系

*合同的權(quán)利義務(wù)的履行和執(zhí)行

*合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止條件

*合同的生效、變更和解除程序

*合同的權(quán)利義務(wù)的設(shè)定和轉(zhuǎn)移

*合同的起草、審查和修改流程

*合同的成立、生效和效力層級(jí)

*合同的權(quán)利義務(wù)的履行和執(zhí)行

*合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止條件

*合同的生效、變更和解除程序

*合同的權(quán)利義務(wù)的設(shè)定和終止

*合同的起草、審查和修改流程

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*合同的生效、變更和解除程序

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