改造合同范本

改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號的物業(yè)，該物業(yè)面積為____平方米，現(xiàn)擬對該物業(yè)進(jìn)行改造；同時，乙方作為一家專業(yè)的技術(shù)服務(wù)公司，具備豐富的改造經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、智能化等工程，具體改造范圍和內(nèi)容詳見附件一。

二、乙方在接到甲方委托后，應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，按時完成改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。

三、雙方同意按照本合同約定的價格和支付條件進(jìn)行合作，確保改造工程的順利進(jìn)行。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程的順利完成。

五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行改造，以提升物業(yè)的使用功能和價值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.結(jié)構(gòu)改造：包括房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、空間布局的調(diào)整等。

2.電氣工程：包括強(qiáng)弱電系統(tǒng)的升級、照明系統(tǒng)的改造等。

3.給排水工程：包括給水管道、排水管道的更換及增設(shè)等。

4.暖通工程：包括中央空調(diào)、供暖系統(tǒng)的安裝與改造等。

5.智能化工程：包括智能化家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與安裝等。

第二條定義

1.“物業(yè)”指本合同附件一中描述的甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)。

2.“改造工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、智能化等工程。

3.“工程質(zhì)量”指甲方委托乙方進(jìn)行的改造工程達(dá)到的國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、范圍完成改造工程。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的資料、圖紙等，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時向乙方支付合同款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在改造工程進(jìn)行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和支持，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取合同款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，負(fù)責(zé)改造工程的施工、管理、驗(yàn)收等工作。

3.乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造工程，并承擔(dān)因延誤工期的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改造工程的安全管理，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

6.乙方應(yīng)在改造工程完成后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、操作和維護(hù)手冊等。

第四條價格與支付條件

1.本合同改造工程的總價為人民幣____元（大寫：____元整），該價格已包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與改造工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

a)簽訂合同后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價的40%；

c)改造工程完成后，甲方向乙方支付合同總價的20%；

d)改造工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

3.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見附件二。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成改造工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

a)改造工程進(jìn)度達(dá)到50%的時間不超過合同生效后的____個月；

b)改造工程完成時間不超過合同生效后的____個月；

c)改造工程驗(yàn)收合格時間不超過合同生效后的____個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

b)若甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)若甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

b)若乙方未按約定質(zhì)量完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)，并要求乙方支付合同總價5%的違約金；

c)若乙方原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)若乙方在合同有效期內(nèi)未完成改造工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）以及任何雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將事件的影響和恢復(fù)情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)本合同第八條爭議解決條款處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到書面通知后30日內(nèi)未予糾正；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實(shí)際情況，相互返還已收到的財(cái)物，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：改造工程具體內(nèi)容；附件二：銀行轉(zhuǎn)賬