購房合同范本樣書

購房合同范本樣書1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路的房地產項目，且乙方愿意出售該房地產項目；為保證雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下進行合作，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房地產項目”指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路的房地產項目，具體包括該項目土地使用權、建筑物及附屬設施等。

1.2本合同所述“購房款”指甲方購買房地產項目所應支付的全部費用。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

（簽名）（簽名）

合同簽訂地點：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

合同簽訂日期：______年______月______日

合同簡介說明：

本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利與義務，保障雙方合法權益。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀并充分理解合同各條款的含義，自愿履行合同約定的義務。本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立購房法律關系，雙方應嚴格遵守合同規(guī)定，共同推進房地產項目的順利交付。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式妥善解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產項目。具體內容包括：甲方按照本合同約定支付購房款，乙方按照約定將房地產項目土地使用權、建筑物及附屬設施等過戶至甲方名下，并確保房地產項目的質量、功能及配套設施符合國家標準。

第二條定義

1.“房地產項目”指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路的房地產項目，包括土地使用權、建筑物及附屬設施等。

2.“購房款”指甲方購買房地產項目所應支付的全部費用。

3.“交付日”指乙方按照本合同約定將房地產項目過戶至甲方名下的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按照約定交付房地產項目。

2.甲方有權在交付日之前，對房地產項目的質量、功能及配套設施進行查驗，并要求乙方提供相關驗收資料。

3.甲方應在合同約定的支付期限內支付購房款，如未按期支付，甲方應承擔相應的違約責任。

4.甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產過戶等相關手續(xù)，并承擔相應稅費。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取購房款，并在甲方支付完畢后，將房地產項目過戶至甲方名下。

2.乙方應保證房地產項目的質量、功能及配套設施符合國家標準，并在交付日前完成項目驗收。

3.乙方應在合同約定的交付日將房地產項目過戶至甲方名下，如未按期交付，乙方應承擔相應的違約責任。

4.乙方應提供房地產項目的相關資料，協助甲方辦理過戶等相關手續(xù)。

5.乙方在合同履行期間，應確保房地產項目不受第三方侵害，如有侵害，乙方應承擔相應的法律責任。

本合同項下的甲乙雙方權利與義務，雙方應嚴格遵守，共同保障房地產項目的順利交付，實現合同目的。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房地產項目的價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

-簽署本合同之日起5個工作日內支付購房款的30%；

-房地產項目主體結構封頂后5個工作日內支付購房款的40%；

-房地產項目竣工驗收合格后5個工作日內支付購房款的20%；

-乙方完成房地產項目過戶手續(xù)后5個工作日內支付剩余10%的購房款。

2.甲方支付購房款時，應通過銀行轉賬方式將款項劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______個月內完成房地產項目的建設，并確保房地產項目達到交付條件。

3.乙方應在房地產項目達到交付條件后______個工作日內通知甲方，雙方共同辦理房地產過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應自逾期之日起，按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同約定的交付期限內未辦理房地產過戶手續(xù)的，應自逾期之日起，按購房款的______%向乙方支付違約金。

3.甲方逾期支付購房款超過______日，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的時間完成房地產項目建設或未達到交付條件的，應自逾期之日起，按購房款的______%向甲方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定辦理房地產過戶手續(xù)的，應自逾期之日起，按購房款的______%向甲方支付違約金。

3.乙方提供的房地產項目存在質量問題或不符合約定的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方逾期交付房地產項目超過______日，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以賠償守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達

-本合同項下的所有通知、文件、通信等，應以書面形式進行。

-通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

-通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更

-本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。

-合同變更不影響雙方已履行部分的效力。

3.終止條件

-雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同項下的義務，另一方有權終止合同。

-合同終止后，雙方應按照終止前的履行情況辦理相關手續(xù)。

4.法律適用

-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可