采暖承包合同范本

采暖承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX供暖設備有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX科技園區(qū)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX市XX區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，負責小區(qū)內物業(yè)管理工作，并為小區(qū)居民提供舒適的居住環(huán)境；乙方為專業(yè)的供暖設備供應商，具備豐富的供暖設備安裝、維修及保養(yǎng)經(jīng)驗。為確保小區(qū)居民溫暖過冬，提高居民生活質量，甲方?jīng)Q定將小區(qū)采暖系統(tǒng)承包給乙方進行運營、維護及管理。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“采暖承包”，是指乙方負責甲方小區(qū)采暖系統(tǒng)的設備采購、安裝、維修、保養(yǎng)、運營及管理等工作。

1.2本合同所述“采暖期”，是指我國北方地區(qū)每年的11月15日至次年的3月15日。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX供暖設備有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方小區(qū)采暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，提供高質量的供暖服務，保障小區(qū)居民溫暖過冬。具體內容包括：乙方負責采暖系統(tǒng)的設備采購、安裝、維修、保養(yǎng)、運營及管理；甲方負責為乙方提供必要的配合與支持，確保采暖服務的順利進行。

第二條定義

2.1采暖設備：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方小區(qū)提供的供暖設備，包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等。

2.2采暖期：指我國北方地區(qū)每年的11月15日至次年的3月15日。

2.3運營管理：指乙方對采暖系統(tǒng)的日常監(jiān)控、維護、調整及故障處理等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供采暖服務，確保采暖系統(tǒng)正常運行。

1.2甲方應提供必要的場地、設施及配合，以便乙方進行設備安裝、維修及保養(yǎng)。

1.3甲方應在采暖期開始前向乙方支付合同約定的費用。

1.4甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出合理建議。

1.5甲方應確保乙方在履行合同過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，不損害公共利益。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照合同約定收取甲方支付的費用。

2.2乙方應保證提供的采暖設備質量合格，滿足甲方小區(qū)供暖需求。

2.3乙方負責采暖系統(tǒng)的安裝、維修、保養(yǎng)及運營管理，確保采暖效果達到國家標準。

2.4乙方應定期對采暖系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。

2.5乙方應在采暖期結束后，對采暖設備進行全面的維護、保養(yǎng)，以保證下個采暖期的正常運行。

2.6乙方應對其員工進行培訓，確保員工具備專業(yè)素養(yǎng)，為甲方提供優(yōu)質服務。

2.7乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保供暖服務質量。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方向甲方提供的采暖服務價格，按照合同約定的單價和實際供暖面積計算。具體單價和面積，雙方在附件中明確。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。

4.3支付時間：甲方應在采暖期開始前7日內，向乙方支付合同約定的服務費用。如甲方未按時支付，乙方有權拒絕提供采暖服務。

4.4乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期為合同簽訂之日起至____年____月____日止。

5.2采暖期開始前，乙方應完成采暖設備的安裝、調試工作。

5.3采暖期結束后，乙方應在7日內完成采暖設備的維護、保養(yǎng)工作。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

6.1.1若甲方未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

6.1.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常提供采暖服務的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

6.2.1若乙方未按約定時間完成設備安裝、調試工作，導致采暖期無法正常供暖，乙方應向甲方支付違約金，金額為合同總金額的5%。

6.2.2乙方未按約定提供采暖服務，導致甲方小區(qū)居民采暖受到影響，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此造成的損失。

6.2.3乙方提供的采暖設備存在質量問題，導致供暖效果不達標，乙方應負責免費更換、維修，并支付相應的違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，賠償金額還應包括實際損失部分。雙方應友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決合同的終止或變更事宜。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應采取合理措施減少損失，否則，應自行承擔擴大的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

8.4若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送交對方指定的地址，即視為有效送達。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內容，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

9.3終止條件：若一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止合同。

9.4合同的終止或解除，不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的賠償權利。

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于采暖設備清單、服務范圍、技術規(guī)范等，附件是本合同不可分割的組成部分，與本合