買公寓合同范本

買公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：XX-XXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：YY-XXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)投資管理有限公司，專注于房地產(chǎn)投資、收購及租賃管理業(yè)務(wù)；乙方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的公寓項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方開發(fā)的公寓項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目名稱為“XX國際公寓”，具備完善的配套設(shè)施和良好的地理位置。

2.甲方經(jīng)過充分的市場和實(shí)地考察，決定購買乙方開發(fā)的“XX國際公寓”項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)投資收益。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行公寓買賣合作。

二、雙方共同聲明

1.雙方具有完全的民事行為能力、權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的身份信息、項(xiàng)目情況、合同條款等內(nèi)容。

3.雙方承諾按照本合同的約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

三、定義

1.本合同所述“公寓”，指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX國際公寓”項(xiàng)目。

2.本合同所述“購買價(jià)格”，指甲方購買公寓所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.本合同所述“支付條件”，指甲方按照本合同約定的付款方式和期限支付購買價(jià)格。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)合作事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的“XX國際公寓”項(xiàng)目公寓的具體事宜，包括但不限于公寓的購買、支付、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。合同范圍包括以下內(nèi)容：

1.甲方購買乙方公寓的數(shù)量、戶型、面積等；

2.甲方支付購買價(jià)格的款項(xiàng)、支付方式、支付期限等；

3.乙方交付公寓的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；

4.雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

1.“公寓”：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX國際公寓”項(xiàng)目，具體包括甲乙雙方約定的戶型、面積等。

2.“購買價(jià)格”：指甲方購買公寓所需支付的款項(xiàng)。

3.“交付”：指甲方按照約定接收乙方交付的公寓，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”：指甲方獲得所購買公寓的合法產(chǎn)權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方開發(fā)的公寓；

（2）要求乙方按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公寓；

（3）在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)支付購買價(jià)格；

（4）在合同履行過程中，如乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付購買價(jià)格；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理公寓交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）遵守乙方關(guān)于公寓使用、維護(hù)和管理的規(guī)定；

（4）在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購買價(jià)格；

（2）要求甲方按照約定配合辦理公寓交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，完成公寓的建設(shè)和交付。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公寓；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成公寓的建設(shè)并交付給甲方；

（3）協(xié)助甲方辦理公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）提供公寓售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買公寓的總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含公寓的購買價(jià)款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購買價(jià)格：

（1）定金：在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX元整作為定金；

（2）首付款：在公寓主體結(jié)構(gòu)封頂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX元整作為首付款；

（3）按揭貸款：甲方通過按揭貸款方式支付剩余購買價(jià)格，甲方應(yīng)在貸款審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給乙方；

（4）其他支付方式：如甲方采用其他支付方式，雙方需另行協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照約定支付完全部購買價(jià)格，乙方完成公寓交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）定金支付期限：簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）首付款支付期限：公寓主體結(jié)構(gòu)封頂之日起10個(gè)工作日內(nèi)；

（3）按揭貸款支付期限：貸款審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)；

（4）公寓交付期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公寓的建設(shè)，并將符合約定質(zhì)量的公寓交付給甲方；

（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在公寓交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%作為違約金；

（2）如甲方逾期支付購買價(jià)格超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；

（3）如甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付公寓總價(jià)款的0.05%作為違約金；

（2）如乙方交付的公寓不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）如乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）如乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。具體如下：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按約定支付購買價(jià)格，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按約定交付公寓，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并采取合理措施減少損失；

（3）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合同繼續(xù)履行或解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就合同變更達(dá)成一致；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)的決定，合同應(yīng)予解除。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充