公寓精裝修服務合同范本

公寓精裝修服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾設計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產開發(fā)公司，擁有豐富的房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方作為一家專業(yè)從事裝飾設計及施工的企業(yè)，具備優(yōu)秀的裝修設計、施工能力及良好的業(yè)界口碑。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所屬公寓的精裝修服務事宜達成以下合同：

一、甲方委托乙方為其位于XX省XX市XX區(qū)的公寓項目提供精裝修服務，包括設計、施工、材料采購等。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，確認以下合同條款，以共同遵守。

二、本合同項下的公寓精裝修服務旨在滿足甲方對高品質住宅的需求，同時遵循我國相關法律法規(guī)，確保工程質量、環(huán)保要求及消防安全。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營狀況、信譽及能力，確認具備履行本合同所必需的條件。甲方負責提供精裝修公寓的詳細需求，乙方負責按照甲方需求提供專業(yè)的設計、施工等服務。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程順利進行，按期交付。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的公寓進行精裝修，以滿足甲方對高品質住宅環(huán)境的需求。具體內容包括但不限于以下方面：

1.公寓精裝修設計，包括空間布局、裝修風格、材料選型等；

2.公寓精裝修施工，包括土建、水電安裝、室內裝修等；

3.材料采購與供應，乙方負責按照設計要求采購符合國家標準的裝修材料；

4.工程質量監(jiān)督與驗收，確保工程質量符合國家標準及甲方要求；

5.工程售后服務，包括保修期內維修及保養(yǎng)等。

第二條定義

1.精裝修：指對公寓進行高標準、高質量的裝修，包括設計、施工、材料采購等；

2.工程質量：指裝修工程符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范、標準的要求；

3.保修期：指自工程驗收合格之日起，乙方對裝修工程提供質量保證的期限；

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供精裝修服務，確保工程質量；

2.甲方有權對乙方的設計、施工、材料采購等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查；

3.甲方應在合同簽訂后支付預付款、進度款等，以保證工程的順利進行；

4.甲方應提供精裝修公寓的詳細需求，包括設計風格、功能要求等；

5.甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，確保工程合法合規(guī)；

6.甲方在工程驗收合格后，按照合同約定支付剩余款項；

7.甲方應遵守合同約定，不得無故延遲支付款項，否則乙方有權暫?；蚪K止施工。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照甲方需求進行設計、施工，并提出合理化建議；

2.乙方有權要求甲方按時支付預付款、進度款等，以保證工程進度；

3.乙方應按照合同約定完成精裝修工程，確保工程質量符合國家標準及甲方要求；

4.乙方負責采購符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明；

5.乙方應配合甲方進行工程監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題；

6.乙方應在工程驗收合格后，按照合同約定提供保修服務；

7.乙方應遵守合同約定，不得無故延期交付工程，否則應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的公寓精裝修服務總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包含設計、施工、材料采購等費用。

2.甲方在合同簽訂后七個工作日內支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

3.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%作為進度款。

4.乙方在工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%。

5.剩余的10%作為質量保證金，待保修期滿且無質量問題時，甲方支付給乙方。

6.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付相應款項至乙方指定賬戶。

7.乙方應在收到甲方款項后出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后一個月內完成精裝修設計方案，并提交甲方審核。

3.甲方應在設計方案審核通過后三個月內，乙方完成精裝修施工。

4.工程驗收合格后，乙方進入保修期，保修期為XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付預付款、進度款等，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b)若甲方無故終止合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金；

c)若甲方未按約定時間提供施工所需資料、手續(xù)等，導致工程延期，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成設計方案、施工等，每逾期一日，應向甲方支付逾期履行金額千分之五的違約金；

b)若乙方提供的裝修材料不符合國家標準，應負責免費更換，并承擔因此導致的工程延期責任；

c)若乙方在保修期內未按約定履行保修義務，應承擔相應的賠償責任；

d)若乙方原因導致工程質量和安全問題，應承擔因此造成的一切損失和責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫?；蚪K止合同的部分或全部義務，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行事宜。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間的律師費、差旅費等費用由各自承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達，需確認對方已收到。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

c)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法形成的其他權利義務關系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)公寓精裝修設計方案；

b)工程施工圖紙；

c)材料采購清單；

d)工程驗收標準及方法。

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