鋪面租用合同范本

鋪面租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（工作時間：周一至周五，9:00-18:00）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（工作時間：周一至周五，9:00-18:00）

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法設(shè)立并合法擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面的公司，以下簡稱“甲方鋪面”；乙方系一家專業(yè)從事______業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司，有意向租賃甲方鋪面以開展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意就乙方租賃甲方鋪面一事簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方鋪面具備以下特點：

1.鋪面位置：位于繁華商業(yè)街區(qū)，交通便利；

2.鋪面面積：______平方米；

3.鋪面現(xiàn)狀：已裝修，具備商業(yè)經(jīng)營條件；

4.鋪面用途：乙方租賃甲方鋪面用于開展______業(yè)務(wù)。

為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保對甲方鋪面擁有合法出租權(quán)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將甲方鋪面交付乙方使用；

3.甲方負(fù)責(zé)甲方鋪面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)，不得擅自收回甲方鋪面；

5.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用甲方鋪面，開展約定業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金及其他相關(guān)費用；

3.乙方應(yīng)合理使用甲方鋪面，保持鋪面整潔，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；

4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

5.乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將甲方鋪面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金；

3.租金調(diào)整：如遇市場價格波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日；

2.乙方有權(quán)在合同到期前______個月，向甲方提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以考慮。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定時間交付甲方鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行事宜。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：______年______月______日

（以下為空白，僅供雙方簽字蓋章使用）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方，供乙方用于開展商貿(mào)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的鋪面，乙方按照約定用途租賃使用，并支付相應(yīng)的租金。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于鋪面的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除或終止等事宜。

第二條定義

1.“甲方鋪面”指位于______市______區(qū)______路______號，由甲方合法擁有并出租給乙方的商業(yè)鋪面。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪面使用費用。

3.“履行期限”指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用甲方鋪面；

（3）甲方有權(quán)在合同終止或解除后，要求乙方將鋪面恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保鋪面的出租權(quán)，并按時交付鋪面給乙方；

（2）甲方負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用鋪面，不得擅自干擾或收回鋪面；

（4）甲方應(yīng)在合同到期或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方鋪面，開展約定業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供正常的鋪面維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租要求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用鋪面，保持鋪面整潔，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

（4）乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付周期為每月一次。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方有權(quán)在合同到期前______個月，向甲方提出續(xù)租要求。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方將鋪面交付給乙方；

（2）每月的第5個工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期或解除后______個工作日內(nèi)，乙方將鋪面恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間交付鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；

（2）甲方無正當(dāng)理由干擾乙方正常使用鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；

（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；

（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在履行本合同過程中，如因一方原因造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法或部分無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還對方提供的物品、文件等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議