房屋買賣合同公證的相關(guān)法規(guī)

房屋買賣合同公證的相關(guān)法規(guī)合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意出售其房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2乙方購買的房屋為【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條房屋價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诜杉m紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。4.4乙方應(yīng)按照合同約定購買該房屋，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于已支付房款【比例】的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【棟號】【單元】【房號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2乙方購買的房屋為【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【棟號】【單元】【房號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。二、房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.過戶費(fèi)用清單6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.合同雙方身份證明9.房屋買賣合同公證證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.建筑面積：房屋內(nèi)部空間的大小，包括所有房間和公共區(qū)域的面積總和。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)公司：負(fù)責(zé)管理小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方