房屋買賣合同契稅的相關(guān)稅務(wù)知識(shí)

房屋買賣合同契稅的相關(guān)稅務(wù)知識(shí)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同契稅的相關(guān)稅務(wù)知識(shí)本合同雙方：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其它情況詳見附件。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。上述交易價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等一切權(quán)益及費(fèi)用的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付至甲方指定的賬戶。首付款支付后，乙方按合同約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的萬分之五）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的萬分之五）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)資料4.房屋規(guī)劃用途證明文件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按約定數(shù)額向甲方支付房款。3.甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方未能按約定保修。4.乙方未能履行付款義務(wù)：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.甲方未能履行過戶義務(wù)：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間，完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房屋交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的萬分之五）。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的萬分之五）。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所