整棟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

整棟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________整棟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2支付方式：2.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項。剩余款項支付后，房屋所有權(quán)歸受讓方所有。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付本協(xié)議第二條所述的轉(zhuǎn)讓價格。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對所述房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在過戶手續(xù)辦理過程中，不發(fā)生任何權(quán)屬糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。4.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4受讓方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本8.法定代表人身份證明9.授權(quán)代表委托書10.仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證對所述房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.整棟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指雙方為明確房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓的費用。3.定金：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的保證金，用于保證本協(xié)議的履行。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：立即與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其解決權(quán)屬糾紛，確保房屋所有權(quán)清晰。2.轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋所有權(quán)證：要求轉(zhuǎn)讓方按時交付，并支付違約金。3.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格：要求受讓方按時支付，并支付違約金。4.受讓方未按約定辦理過戶手續(xù)：提醒受讓方履行合同約定，并支付違約金。5.不可抗力導致協(xié)議無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.投資收購：適用于投資