標(biāo)準(zhǔn)出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于___________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。1.2乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在本協(xié)議附件一《房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具驗(yàn)收清單》中。3.3如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方保證其對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行具備完全民事行為能力，并保證其提供的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等真實(shí)有效。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________附件一：《房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具驗(yàn)收清單》附件二：《房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證》附件三：《房屋交付確認(rèn)書》一、附件列表：1.附件一：《房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具驗(yàn)收清單》2.附件二：《房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證》3.附件三：《房屋交付確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。2.乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指接受房屋轉(zhuǎn)讓的一方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具存在質(zhì)量問題或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)和處理。如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付