租客責(zé)任保證書模板

租客責(zé)任保證書模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租客）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租客責(zé)任保證書。第一條租賃物業(yè)第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條乙方的義務(wù)及責(zé)任1.乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.乙方須妥善保管租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。4.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修，但下列情況除外：a.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；b.不可抗力因素導(dǎo)致的損壞；c.正常磨損導(dǎo)致的損壞。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本保證書各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本保證書約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本保證書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)證件2.乙方身份證明文件3.租賃合同4.物業(yè)維修記錄5.租金支付憑證6.物業(yè)交接單7.物業(yè)恢復(fù)狀態(tài)證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，改變用途2.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致安全問題3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動4.乙方未按約定時間支付租金5.乙方未按約定恢復(fù)租賃物狀態(tài)6.乙方提前解除合同未支付違約金7.甲方未按約定維修租賃物8.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供乙方租賃的一方。2.租客：指承租甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方提供的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時需向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：及時與乙方溝通，要求其恢復(fù)原用途，如有必要，依法解除合同。2.問題：乙方未支付租金解決辦法：催告乙方支付租金，逾期未支付可依法解除合同并要求違約金。3.問題：乙方未妥善保管租賃物解決辦法：要求乙方立即整改，確保租賃物安全。4.問題：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，依法解除合同。5.問題：租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)租賃物狀態(tài)解決辦法：催告乙方恢復(fù)狀態(tài)，逾期未恢復(fù)可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租物業(yè)給租客。2.租客租賃物業(yè)用于居住或商業(yè)