臨時(shí)借用住宅合同

臨時(shí)借用住宅合同合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（借用方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條借用期限1.1本合同借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2借用期滿后，乙方如需續(xù)借，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)借協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)借。第二條借用條件2.1乙方須為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。2.2乙方須按照本合同約定的用途使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方須按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的借用期限內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證住宅符合約定的借用條件，確保住宅的安全、合法、合規(guī)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)、維修，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的損失；（2）正常磨損和自然損壞；（3）約定由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收乙方支付的租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借用條件和用途使用住宅，并按照約定的租金及支付方式支付租金。5.2乙方應(yīng)妥善保管住宅內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。5.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將住宅轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方在借用期限內(nèi)，應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及損失賠償。6.3甲方未按約定時(shí)間交付住宅或未保證住宅符合約定借用條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.臨時(shí)借用住宅合同文本2.乙方身份證明文件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.住宅設(shè)施、設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.維修費(fèi)用支付證明文件7.損失賠償計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，或未保證住宅符合約定借用條件。2.乙方未按約定用途使用住宅，或擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定方式支付租金，或未支付至甲方指定賬戶。5.乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租住宅給第三方。6.乙方故意或重大過(guò)失造成住宅損失。7.甲方未按約定時(shí)間接收乙方支付的租金。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)借用住宅合同：指甲方將住宅臨時(shí)借給乙方使用，并約定借用期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。2.借用期限：指甲方將住宅交付給乙方使用的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期。3.租金：指乙方為使用住宅，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方賠償給對(duì)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅：甲方應(yīng)及時(shí)交付住宅，并向乙方支付違約金及損失賠償。2.乙方未按約定用途使用住宅：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金及損失賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及損失賠償。4.乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租住宅給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。5.住宅設(shè)施、設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（特殊情況除外）。6.爭(zhēng)議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅所有權(quán)人，需要將住宅臨時(shí)借給乙方