2024年版房產(chǎn)中介租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付至租賃期滿之日的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保在簽訂合同時具有完全民事行為能力，并對所提供的房屋信息及個人信息真實(shí)有效。（2）乙方在租賃期間需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將押金退還乙方。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者因法定原因具有完全行為能力的自然人。2.租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.押金：為確保租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.友好協(xié)商：指雙方在解決糾紛時，采取平等、自愿、公平、誠信的原則，進(jìn)行充分溝通、協(xié)商。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.如果是甲醛釋放量超標(biāo)的房屋：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，特別是針對新裝修房屋，需提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測報告，確保房屋內(nèi)甲醛釋放量符合對人體健康的要求。乙方有權(quán)在租賃前要求甲方提供此報告。如果房屋甲醛釋放量超標(biāo)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)治理直至符合標(biāo)準(zhǔn)。附件：空氣質(zhì)量檢測報告。2.如果是群租公寓：補(bǔ)充條款：鑒于群租公寓的特殊性，甲方需保證公寓內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生和安全，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，影響其他租戶正常生活。附件：公寓管理規(guī)定。3.如果是寵物友好型房屋：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方攜帶寵物居住，但乙方需遵守寵物管理條款，包括但不限于妥善處理寵物的排泄物、不得讓寵物擾民、不得讓寵物進(jìn)入甲方提供的床上用品等。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清潔費(fèi)用或終止合同。附件：寵物管理條款。4.如果是為學(xué)生提供的宿舍：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為乙方提供學(xué)生宿舍的合法身份證明，如學(xué)生證等。乙方在租賃期間需遵守學(xué)校的宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍。附件：學(xué)校宿舍管理規(guī)定。5.如果是短租民宿：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保民宿的設(shè)施符合短租要求，