個人租房簡約租賃合同

合同編號：__________個人租房簡約租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號），房屋結構及面積：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租金，并扣除乙方應付的違約金；乙方提前解除合同的，甲方有權不退還乙方已支付的租金，并扣除甲方應付的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，且房屋不存在任何權屬糾紛。2.明確租賃期限，租金金額及支付方式和時間。3.規(guī)定乙方對房屋的使用及維修責任，明確設施的正常損耗和損壞賠償責任。4.設定提前解除合同的條件和違約責任，明確違約金的計算方式。5.雙方應嚴格履行合同條款，如有糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.如有權屬糾紛，需先解決糾紛，再進行租賃。2.租金調整應遵循市場規(guī)律，并與乙方進行充分溝通。3.設施的正常損耗應由甲方承擔，故意損壞應由乙方承擔。4.提前解除合同應提前通知對方，并按照合同約定辦理手續(xù)。5.如有違約行為，應根據合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時告知甲方，并經甲方同意。補充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得擾民。乙方應對寵物造成的房屋損壞承擔賠償責任。乙方需負責寵物的清潔和噪音控制，確保不影響甲方和他人的正常生活。2.房屋改造：若乙方需要對房屋進行改造或安裝設施，應提前征得甲方同意。補充條款如下：乙方在進行改造前，應向甲方提交詳細的改造方案和預算。改造工程應由具有相關資質的施工單位承擔，并確保施工安全。改造工程結束后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，需承擔修復費用。3.共享空間：若乙方將租賃的房屋部分或全部用于共享空間，如民宿、辦公等，應提前告知甲方。補充條款如下：乙方使用房屋作為共享空間時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保不影響房屋的安全和結構。乙方應對共享空間內的行為負責，確保不侵犯甲方和他人的合法權益。乙方使用共享空間產生的稅費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。附件列表：1.房屋所