土地使用權(quán)贈與合同撰寫要點

合同編號：__________土地使用權(quán)贈與合同贈與人：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于受贈人愿意接受贈與人贈與的土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定使用、管理和處置該土地；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與土地使用權(quán)1.1贈與人愿意將土地使用權(quán)贈與受贈人，受贈人同意接受贈與。1.2贈與的土地使用權(quán)包括土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上建筑物和其他附著物。1.3贈與人應(yīng)保證贈與的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，并依法辦理土地使用權(quán)贈與手續(xù)。第二條受贈人的權(quán)利和義務(wù)2.1受贈人自本合同簽訂之日起，取得土地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用、管理和處置該土地。2.2受贈人應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.3受贈人應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。2.4受贈人應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)贈與費用。第三條土地使用權(quán)贈與費用3.1本合同所述土地使用權(quán)贈與費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2受贈人應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間和金額，向贈與人支付土地使用權(quán)贈與費用。3.3受贈人支付土地使用權(quán)贈與費用后，贈與人應(yīng)向受贈人出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條付款方式及時間4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付土地使用權(quán)贈與費用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2贈與人未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)贈與手續(xù)的，應(yīng)向受贈人支付合同金額_______%的違約金。6.3受贈人未按照本合同約定支付土地使用權(quán)贈與費用的，應(yīng)向贈與人支付未付款項_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，各方應(yīng)具備合同簽訂所需的法定資格。（2）合同內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，各方應(yīng)如實提供土地使用權(quán)相關(guān)信息。（3）遵守法律法規(guī)，不得違反國家關(guān)于土地使用權(quán)的規(guī)定。（4）合同履行過程中，注意辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)贈與手續(xù)、變更手續(xù)等。（5）按照合同約定支付土地使用權(quán)贈與費用，確保資金來源合法。（6）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益和一定程度的管理權(quán)。2.贈與人：指擁有土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)贈與他人的一方。3.受贈人：指接受贈與人贈與土地使用權(quán)的一方。4.土地使用權(quán)贈與：指贈與人自愿將其擁有的土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.贈與給家庭成員：當(dāng)贈與人與受贈人為家庭成員時，合同中可以增加一條關(guān)于家庭成員間權(quán)益保障的補充條款，例如確保受贈人在贈與后能夠享有穩(wěn)定的居住權(quán)。2.贈與給公益組織：若受贈人為公益組織，合同中可以增加一條關(guān)于土地使用權(quán)用途的約束，確保土地用于公益目的，不得擅自改變用途。3.贈與給個人用于創(chuàng)業(yè)：若受贈人為個人，且土地使用權(quán)用于創(chuàng)業(yè)項目，合同中可以增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)項目的支持和扶持條款，例如贈與人提供一定的技術(shù)支持或資金幫助。4.贈與給開發(fā)商：若受贈人為開發(fā)商，合同中可以增加一條關(guān)于土地開發(fā)計劃的約束，確保開發(fā)商按照約定進(jìn)行開發(fā)，不得擅自更改規(guī)劃。附件