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文檔簡介
合同編號:__________土地租賃補(bǔ)充協(xié)議甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方提供土地租賃事宜,達(dá)成一致,簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、土地基本情況1.1地塊位置:_______1.2地塊面積:_______平方米1.3土地用途:_______二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后,乙方租賃甲方的土地期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月,總計(jì)人民幣_______元(大寫:_______元整)。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次,每次支付租金為人民幣_______元(大寫:_______元整)。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、土地使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合甲方進(jìn)行土地的管理和維護(hù)工作。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過_______個月的,甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定提供土地的,應(yīng)退還已收取的租金,并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如有虛假陳述,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(2)乙方按照約定用途使用土地,如需改變土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。(3)乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。(4)乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合甲方進(jìn)行土地的管理和維護(hù)工作。(5)乙方應(yīng)按期支付租金,逾期未付的,需支付滯納金。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(2)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方):指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,由法律規(guī)定使用期限、范圍和目的的土地使用權(quán)。4.租賃期限:指甲方出租土地給乙方使用的期限。5.租金:指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金:指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約金:指一方違反合同約定所需支付給另一方的賠償金。9.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.農(nóng)業(yè)種植:甲方提供土地用于農(nóng)業(yè)種植,乙方需按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定進(jìn)行種植,確保土地的農(nóng)業(yè)用途。補(bǔ)充條款:(1)乙方在種植過程中,需使用環(huán)保、無污染的農(nóng)藥和肥料。(2)乙方應(yīng)在種植季節(jié)前向甲方提交種植計(jì)劃,并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.臨時活動:甲方提供土地用于舉辦臨時活動,如廟會、展覽等。補(bǔ)充條款:(1)乙方在舉辦活動期間,需確保場地安全,避免對土地造成損害。(2)乙方應(yīng)在活動結(jié)束后,對場地進(jìn)行清理,恢復(fù)土地原狀。3.建設(shè)臨時設(shè)施:甲方提供土地用于建設(shè)臨時設(shè)施,如臨時倉庫、辦公用房等。補(bǔ)充條款:(1)乙方在建設(shè)臨時設(shè)施時,需遵循相關(guān)法律法規(guī),確保工程質(zhì)量。(2)乙方應(yīng)在臨時設(shè)施拆除后,對土地進(jìn)行整治,恢復(fù)土地原狀。4.土地開發(fā):甲方提供土地用于開發(fā),乙方需按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā),確保土地的合理利用。補(bǔ)充條款:(1)乙方在開發(fā)過程中,需遵守國家關(guān)于土地開發(fā)的政策和規(guī)定。(2)乙方應(yīng)在開發(fā)完成后,將土地交付給甲方,并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表:1.土地使
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