2024年合同房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本范文

2024年合同房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本范文一、總則（1）甲方：（甲方全稱(chēng)）（2）乙方：（乙方全稱(chēng)）2.本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。二、房地產(chǎn)收購(gòu)2.標(biāo)的房地產(chǎn)具體情況如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：（權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼）（2）房地產(chǎn)坐落位置：（坐落位置）（3）房地產(chǎn)面積：（面積）平方米（4）土地使用權(quán)期限：（土地使用權(quán)期限）（5）房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀）3.收購(gòu)價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，確定標(biāo)的房地產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.收購(gòu)方式：乙方采用現(xiàn)金方式收購(gòu)甲方持有的標(biāo)的房地產(chǎn)。5.收購(gòu)進(jìn)度：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限完成收購(gòu)事宜。三、付款及交付1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付收購(gòu)價(jià)格的30%作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的70%收購(gòu)價(jià)格，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部收購(gòu)款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。四、標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)期限：甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.本合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（甲方簽名/蓋章）乙方：（乙方簽名/蓋章）合同簽訂日期：____年____月____日當(dāng)然，甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，需要保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)后能順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。同時(shí)，乙方在支付收購(gòu)款項(xiàng)時(shí)，也應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保所支付的款項(xiàng)與房產(chǎn)的價(jià)值相符。甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以便乙方了解房產(chǎn)的具體情況。同時(shí)，甲方也應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的同意。如果在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行時(shí)間，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。如果在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，尊重法庭的判決。我想說(shuō)，合同是甲乙雙方共同遵守的約定，只有在雙方共同努力下，才能確保合同的順利履行。希望雙方在簽訂合同后，能夠認(rèn)真履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。重點(diǎn)：房地產(chǎn)收購(gòu)合同的雙方主體、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本信息、收購(gòu)價(jià)格、方式、進(jìn)度等。付款及交付的條件、時(shí)間，以及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)。合同的履行、變更、解除條件和違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式以及合同的生效條件。難點(diǎn)：確保標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律問(wèn)題，以及實(shí)際狀況的核實(shí)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)中可能遇到的復(fù)雜性和所需時(shí)間的預(yù)估。雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)作。不可抗力因素對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)。注意事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。確保合同中各項(xiàng)信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，特別是房產(chǎn)權(quán)屬和現(xiàn)狀。雙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行付款、交付和過(guò)戶(hù)等義務(wù)。注