商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪用途為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3租賃期滿后，乙方按約退還商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。五、商鋪交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方對(duì)商鋪的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，甲方應(yīng)在乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。六、商鋪維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本協(xié)議第三條，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定交付商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。8.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議書(shū)前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的位置、用途、租賃期限、租金、定金等基本信息進(jìn)行充分溝通，確保雙方權(quán)益。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。（3）乙方支付定金后，不得以任何理由要求退還。租賃期滿后，乙方按約退還商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。（4）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按協(xié)議約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按協(xié)議約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：一方為了證明誠(chéng)意和履行合同的義務(wù)，提前支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。在本協(xié)議中，乙方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。在本協(xié)議中，如甲方未按約定交付商鋪或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付的違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本協(xié)議中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)零售店。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.辦公室租賃：場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得在辦公時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生噪音，影響甲方其他租戶。（2）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.餐飲租賃：場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證。（2）乙方不得在商鋪外設(shè)置燒烤設(shè)備，以