2024年低首付購房借款協(xié)議

合同編號(hào)：__________低首付購房借款協(xié)議甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________第一條借款金額1.2借款用途：用于支付甲方購買房產(chǎn)的首付款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取催收措施。第三條借款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為_______%。3.2借款利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本息一次性支付至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的擔(dān)保。5.2甲方承諾在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或進(jìn)行其他形式的處分。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房產(chǎn)信息，確保甲方擬購買的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.注意借款金額、期限、利率等條款，遵循公平、合理原則。4.明確抵押擔(dān)保事項(xiàng)，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保借款用于購買房產(chǎn)的首付款。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋建筑物及其附屬設(shè)施。3.等額本息還款法：一種借款還款方式，借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。4.抵押：債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，用以擔(dān)保債務(wù)的履行。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為首次購房者：補(bǔ)充條款：甲方承諾此次購房為其首次購房，如發(fā)現(xiàn)甲方在簽訂本協(xié)議前已有購房記錄，乙方有權(quán)立即收回全部借款，并追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方為外籍人士：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的居留證明，如簽證或其他相關(guān)文件。甲方同意按照中國法律的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)和房產(chǎn)登記費(fèi)用。3.甲方擬購買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有財(cái)產(chǎn)共有人的同意書，證明共有財(cái)產(chǎn)的共有人同意將該房產(chǎn)作為抵押物。4.甲方財(cái)務(wù)狀況不穩(wěn)定：補(bǔ)充條款：甲方同意在借款期限內(nèi)，定期向乙方提供其財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告，以確保其具備還款能力。5.甲方從事高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方其職業(yè)情況，如乙方認(rèn)為甲方的職業(yè)存在高風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，以保障乙方的權(quán)益。附件