買賣車庫買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________買賣車庫買賣合同2024年合同雙方：買方：名稱（或個(gè)人姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________賣方：名稱（或個(gè)人姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買方愿意購買賣方所擁有的車庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：_______（具體位置，如小區(qū)名稱及車庫編號(hào)）1.2車庫面積：_______平方米1.3車庫所有權(quán)：賣方保證車庫所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1車庫購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫購買款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購買款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫交付給買方。3.2買方應(yīng)自車庫交付之日起，承擔(dān)車庫的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理車庫過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證車庫所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付車庫；（3）協(xié)助買方辦理車庫過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購買款；（2）自車庫交付之日起，承擔(dān)車庫的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；（3）按照約定時(shí)間辦理車庫過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車庫過戶完畢之日止。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車庫所有權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方對(duì)車庫的所有權(quán)，確保車庫不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、債務(wù)等。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、金額等履行各自的義務(wù)，如發(fā)生逾期交付、支付等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.車庫交付：買方應(yīng)在車庫交付后，承擔(dān)車庫的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理車庫過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指賣方對(duì)車庫的所有權(quán)，包括對(duì)車庫的使用、處分、收益等權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.過戶手續(xù)：指將車庫的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生分歧時(shí)，通過法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.車庫租賃轉(zhuǎn)買賣：當(dāng)買方原本是車庫的租賃者，且租賃期未滿，但愿意購買該車庫時(shí)，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：a.買方購買車庫后，原租賃合同視為無效，買方不再享有租賃權(quán)利。b.賣方應(yīng)在合同簽訂后，向買方提供車庫的租賃合同副本，以便買方了解租賃期的相關(guān)信息。2.車庫共有權(quán)處理：若車庫為多人共有，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：a.賣方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明其他共有人同意本次交易。b.買方應(yīng)承擔(dān)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。3.車庫產(chǎn)權(quán)糾紛：若車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：a.賣方應(yīng)保證車庫所有權(quán)清晰，若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.買方在購買車庫后，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.車庫用途限制：若車庫所在小區(qū)對(duì)車庫用途有特定限制，合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：a.買方購買車庫后，應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于車庫用途的規(guī)章制度。b.買方不得將車庫用于違法用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.車