簡單房屋租賃合同范本樣式

合同編號：__________簡單房屋租賃合同出租人：姓名（名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____承租人：姓名：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____第一條房屋基本信息1.1房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____。1.2房屋所有權(quán)證號：____。1.3房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2承租人應(yīng)在每個租賃期開始前一個月內(nèi)支付租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照約定的方法進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。出租人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修的，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給出租人。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋信息及租金等明確標(biāo)注。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照約定的方法進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人為使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備支付的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。8.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭居住：場合描述：承租人是為了家庭居住需求而租賃房屋。補(bǔ)充條款：（1）房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施應(yīng)保證基本的生活需求，如有損壞，出租人應(yīng)及時維修或更換。（2）出租人應(yīng)保證房屋的安全性，確保房屋不存在安全隱患。2.學(xué)生宿舍：場合描述：承租人是學(xué)生，租賃房屋作為宿舍使用。補(bǔ)充條款：（1）出租人應(yīng)允許承租人在合同期限內(nèi)正常使用房屋，不得隨意終止合同。（2）出租人應(yīng)提供基本的家具和生活用品，如床、書桌、椅子等。3.企業(yè)辦公：場合描述：承租人是企業(yè)，租賃房屋作為辦公場所。補(bǔ)充條款：（1）房屋內(nèi)應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話通訊服務(wù)