住房抵押借款合同范本

合同編號：__________住房抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其住房作為抵押物向乙方申請借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率借款年利率為_______%。第四條還款方式甲方采取_______還款方式進(jìn)行還款。具體還款計(jì)劃由甲乙雙方在簽訂合同后協(xié)商確定。第五條抵押物甲方以其名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_______）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。第六條抵押權(quán)的設(shè)立甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第七條抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不減少。如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)原價(jià)值，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第八條借款的用途甲方應(yīng)保證借款用于_______，不得用于非法用途。第九條違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間還款或違反合同其他約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照法律規(guī)定和合同約定追究甲方法律責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（僅供核實(shí)用途）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同時(shí)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，尤其是抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額。2.明確借款用途：甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，避免因用途不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.妥善保管合同及相關(guān)文件：合同及其附件應(yīng)由雙方妥善保管，以防止合同丟失或損壞。5.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期利息或其他法律責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：是指債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款方式：指債務(wù)人按照約定的方式向債權(quán)人支付借款本金和利息的方法。6.違約責(zé)任：指債務(wù)人違反合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方因房屋裝修需要資金，遂向乙方申請貸款。合同中可增加關(guān)于裝修項(xiàng)目的詳細(xì)描述、預(yù)算以及完成時(shí)間等條款。2.教育貸款：甲方為子女教育需要資金，向乙方申請貸款。合同中可增加關(guān)于教育項(xiàng)目的詳細(xì)描述、學(xué)費(fèi)支付時(shí)間等條款。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病治療需要資金，向乙方申請貸款。合同中可增加關(guān)于治療方案的詳細(xì)描述、醫(yī)療費(fèi)用預(yù)算等條款。4.購車貸款：甲方購買車輛需要資金，向乙方申請貸款。合同中可增加關(guān)于車輛型號、購買價(jià)格、還款期限與方式等條款。5.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方創(chuàng)業(yè)需要資金，向乙方申請貸款。合同中可增加關(guān)于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)描述、市場前景分析、還款期限與方式等條款。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款用途證明文件（如裝