廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓廠房及土地使用權的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房及土地使用權概括1.1甲方擁有的位于【】的廠房及土地使用權，土地使用權證號：【】，宗地面積：【】平方米，廠房面積：【】平方米。1.2甲方保證其對上述廠房及土地使用權擁有完全、有效的所有權和處置權，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【】元整（大寫：【】元整）的價格將上述廠房及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余款項人民幣【】元整（大寫：【】元整）自廠房及土地使用權過戶至乙方名下之日起【】日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方提供合法、有效的廠房及土地使用權轉(zhuǎn)讓文件，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1雙方應共同向相關部門申請辦理廠房及土地使用權的過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費。過戶費用由【】承擔。3.2廠房及土地使用權過戶至乙方名下后，甲方應將廠房及土地的實際控制權、使用權和收益權等全部權益轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將廠房及土地現(xiàn)狀維持至過戶完成，并保證廠房及土地在過戶過程中不出現(xiàn)任何權利瑕疵。四、權利義務4.1甲方應保證其對廠房及土地使用權的所有權和處置權，若因甲方原因?qū)е聫S房及土地使用權不能過戶至乙方名下，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，若乙方逾期支付，每逾期一日，應支付應付轉(zhuǎn)讓款的【】%作為滯納金。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在過戶過程中隱瞞事實、提供虛假資料，導致廠房及土地使用權不能過戶至乙方名下，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房及土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房及土地使用權過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【】雙方在簽訂協(xié)議前，應充分了解對方的信譽和實力，確保雙方都能履行協(xié)議。同時，也要了解相關的法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性。在簽訂協(xié)議時，雙方要誠實守信，不得隱瞞事實或提供虛假資料。這樣才能保證協(xié)議的順利進行，也能維護雙方的合法權益。在履行協(xié)議過程中，如果遇到問題或困難，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決問題。如果協(xié)商無果，任何一方都有權向法院提起訴訟。這時候，法院會根據(jù)相關法律法規(guī)和事實情況，做出公正的判決。雙方在簽訂協(xié)議時，還要注意保護環(huán)境，遵守國家的環(huán)保政策。在生產(chǎn)和經(jīng)營過程中，不得污染環(huán)境，要積極參與環(huán)?；顒?，為社會做出貢獻?？偟膩碚f，雙方在簽訂和履行協(xié)議時，要遵守法律法規(guī)，誠實守信，積極溝通，共同維護雙方的合法權益。只有這樣，才能實現(xiàn)互利共贏，促進社會和諧發(fā)展。重點：廠房及土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間。過戶及交付的相關要求和時間限制。甲乙雙方的權利義務和違約責任。爭議解決的途徑和法院管轄。難點：確保甲方對廠房及土地使用權的所有權和處置權，無權屬糾紛或權利限制。雙方共同承擔過戶過程中的稅費。在過戶過程中，甲方需維持廠房及土地現(xiàn)狀，確保無權利瑕疵。注意事項：雙方在簽訂協(xié)議前應充分了解對方的信譽和實力，確保協(xié)議的真實性和合法性。簽訂協(xié)議時，雙方要誠實守信，不得隱瞞事實或提供虛假資料。在履行協(xié)議過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決問題。遵守國家的環(huán)保政