住宅性能評(píng)估合同

合同編號(hào)：__________住宅性能評(píng)估合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、評(píng)估內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)_______住宅進(jìn)行全面的性能評(píng)估，包括但不限于住宅的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)境質(zhì)量、耐久性能等方面。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)住宅的各項(xiàng)性能指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)、分析，并提供完整的評(píng)估報(bào)告。二、評(píng)估時(shí)間2.1乙方向甲方提供評(píng)估報(bào)告的時(shí)間為_______年_______月_______日前。三、評(píng)估費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成評(píng)估工作。4.2乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合法性、有效性，并對(duì)評(píng)估過程中獲知的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密予以保密。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)意見和建議。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供開展評(píng)估工作所需的一切資料、信息和條件。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=評(píng)估費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=評(píng)估費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）均為具有法人資格的單位或合法的自然人，具備簽訂合同的資格。2.評(píng)估內(nèi)容：明確雙方對(duì)住宅性能評(píng)估的具體內(nèi)容和要求，確保評(píng)估項(xiàng)目完整、明確。3.評(píng)估時(shí)間：約定乙方向甲方提供評(píng)估報(bào)告的具體時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置評(píng)估周期。4.評(píng)估費(fèi)用：明確評(píng)估費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保費(fèi)用合理、明確。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲知的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.違約責(zé)任：約定雙方在未履行合同義務(wù)時(shí)的違約金或滯納金計(jì)算方式，以保障合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的范圍和方式，確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠依據(jù)合同約定尋求合適的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法人資格：指依法成立，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，擁有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指一方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，按照約定向另一方支付的違約金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。6.民事責(zé)任：指民事主體因違反法律、合同或者其他民事義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房評(píng)估：在婚前，雙方希望對(duì)即將購(gòu)買的住宅進(jìn)行性能評(píng)估，以確保住宅質(zhì)量符合雙方期望，為婚后生活提供安心。2.舊房改造前評(píng)估：在計(jì)劃對(duì)舊房進(jìn)行改造前，業(yè)主希望對(duì)房屋現(xiàn)有性能進(jìn)行評(píng)估，以便了解房屋的實(shí)際情況，為改造方案提供依據(jù)。3.購(gòu)房糾紛解決：在購(gòu)房過程中出現(xiàn)糾紛，雙方希望通過性能評(píng)估來確定住宅的質(zhì)量問題，為糾紛解決提供參考。4.住宅租賃評(píng)估：房東和租戶在簽訂長(zhǎng)期租賃合同前，希望對(duì)住宅性能進(jìn)行評(píng)估，以確保租賃的住宅符合雙方的生活需求。5.住宅轉(zhuǎn)讓評(píng)估：在住宅轉(zhuǎn)讓過程中，雙方希望對(duì)住宅性能進(jìn)行評(píng)估，以提高住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房評(píng)估：在合同中增加一條，規(guī)定評(píng)估報(bào)告中需包含對(duì)未來婚后生活的適宜性評(píng)估。2.舊房改造前評(píng)估：在合同中增加一條，規(guī)定評(píng)估報(bào)告中需包含對(duì)改造可行性和改造后預(yù)期性能的評(píng)估。3.購(gòu)房糾紛解決：在合同中增加一條，規(guī)定評(píng)估報(bào)告中需包含對(duì)糾紛焦點(diǎn)問題的詳細(xì)分析和建議。4.住宅租賃評(píng)估：在合同中增加一條，規(guī)定評(píng)估報(bào)告中需包含對(duì)租賃住宅的維護(hù)狀況和潛在問題的提示。5.住宅轉(zhuǎn)讓評(píng)估：在合同中增加一條，規(guī)定評(píng)估報(bào)告中需包含對(duì)住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)值的評(píng)估和建議。附件列表：1.住宅性能評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估依據(jù)的標(biāo)