2024建房合同協(xié)議書

合同編號：__________合同協(xié)議書甲方（建房方）：_______乙方（施工方）：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______二、工程價款及支付2.1本工程合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括工程設(shè)計、材料采購、施工、驗收等全部費用。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程進度達到_______時，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%；（4）剩余工程款在工程驗收合格后_______日內(nèi)一次性支付給乙方。2.3甲方支付工程款時，乙方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。三、工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方施工標準、規(guī)范進行施工，確保工程安全。3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工、整改，直至驗收合格。3.4工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程款。四、工程進度及保修4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度進行施工，確保工程按時完成。4.2乙方對所施工的工程提供_______年的質(zhì)量保修期，自工程驗收合格之日起計算。4.3保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負責修復(fù)、更換，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。5.3乙方未按約定時間完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總價款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且剩余工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人、其他組織或者自然人。2.明確工程范圍及內(nèi)容：詳細列舉工程的具體范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。3.工程價款及支付：明確工程總價款、支付方式和時間，確保甲方按時支付工程款，避免乙方因資金問題影響工程進度。4.工程質(zhì)量及驗收：乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。明確工程驗收標準和時間，確保工程驗收合格。5.工程進度及保修：約定合理的工程進度，確保工程按時完成。提供必要的保修服務(wù)，保障甲方利益。6.違約責任：明確雙方違約情形及違約責任，包括違約金數(shù)額和支付方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人、其他組織或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人、其他組織或自然人依法獨立進行民事行為的能力。3.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。4.工程驗收：指工程完工后，由甲方對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行的檢查、評估和認可。5.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.保修期：指乙方對所施工工程提供的質(zhì)量保修期限。7.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為別墅業(yè)主，乙方為施工單位，工程涉及到豪華裝修及智能家居系統(tǒng)安裝。補充條款：雙方應(yīng)明確裝修材料品牌、型號及智能家居系統(tǒng)配置，并在合同中詳細列明。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑工程公司，工程規(guī)模較大，施工周期較長。補充條款：雙方可約定定期召開工程進度會議，以便及時溝通、調(diào)整施工計劃。3.甲方為個人，乙方為家庭裝修公司，工程涉及到家用電器安裝及水電改造。補充條款：乙方應(yīng)明確承諾工程完工后提供一定期限的家電保修服務(wù)，并承諾水電改造的安全性。4.甲方為政府機關(guān)，乙方為公共設(shè)施建設(shè)公司，工程涉及到市政項目施工。補充條款：雙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.甲方為國有企業(yè)，乙方為園林景觀公司，工程涉及到廠區(qū)綠化及景觀打造。補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方企業(yè)特色和廠區(qū)布局，提供個性化的園林景觀設(shè)計方案