房地產(chǎn)法學(xué)習(xí)通超星期末考試答案章節(jié)答案2024年

房地產(chǎn)法學(xué)習(xí)通超星期末考試章節(jié)答案2024年房地產(chǎn)估價(jià)的原則包括()

答案:獨(dú)立、客觀、公正原則;合法原則;代替原則;最高最佳原則;估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列屬于業(yè)主大會(huì)職責(zé)的是()

答案:制定管理規(guī)約;使用專項(xiàng)維修資金;選舉業(yè)主委員會(huì)國(guó)家征收集體土地的條件包括()

答案:公共利益需要;足額補(bǔ)償、妥善安置;遵循法定的程序國(guó)有土地上的建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式包括()

答案:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓;國(guó)有土地租賃;國(guó)有土地使用人作價(jià)出資;建設(shè)用地使用權(quán)劃撥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特征主要包括()

答案:投資量大;建設(shè)周期長(zhǎng);涉及面廣;工程項(xiàng)目多物業(yè)管理關(guān)系的特征主要包括()

答案:具有有償性;是民事關(guān)系依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》，下列屬于不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是()

答案:司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn);權(quán)屬有爭(zhēng)議的;未依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的;共有房地產(chǎn)未取得其他共有人書(shū)面同意的;行政機(jī)關(guān)依法裁決限制轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)按照土地用途，土地分為()

答案:農(nóng)用地;建設(shè)用地;未利用地根據(jù)《房屋登記辦法》第7條的規(guī)定，房屋登記的程序主要包括()

答案:當(dāng)事人申請(qǐng);登記機(jī)構(gòu)受理;登記機(jī)構(gòu)審核;記載于登記簿;發(fā)證房地產(chǎn)契稅的征稅對(duì)象為轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，主要包括()

答案:房屋買(mǎi)賣(mài);房屋交換;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;國(guó)有土地使用權(quán)出讓目前，我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有()

答案:房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu);房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》將物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為()

答案:一級(jí);二級(jí);三級(jí)住房公積金所具有的特征主要有()

答案:社會(huì)性;互助性;保障性;政策性下列不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是()

答案:我國(guó)某名牌大學(xué)的教學(xué)樓建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地()

答案:轉(zhuǎn)用審批手續(xù)國(guó)有土地租賃是出讓方式的補(bǔ)充，其不得適用的情形是()

答案:利用原有建設(shè)用地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收入在補(bǔ)償方式上()

答案:既可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期為()

答案:1年C.2年下列關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)”的說(shuō)法中，正確的是()

答案:小產(chǎn)權(quán)房的“小”強(qiáng)調(diào)的是城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的所有權(quán)房屋發(fā)生擴(kuò)建、翻建、改建及相應(yīng)的宅基地使用范圍的增減時(shí)，所進(jìn)行的登記屬于()

答案:變更登記建設(shè)用地使用權(quán)是指依法對(duì)國(guó)有土地享有的()

答案:占有、使用、收益的權(quán)利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的，該塊土地下的礦產(chǎn)資源所有權(quán)屬于()

答案:國(guó)家房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間是()

答案:登記之日以劃撥方式取得的土地使用權(quán)()

答案:原則上不允許進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起30日以內(nèi)()

答案:向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案征收基本農(nóng)田以外的耕地不足35公頃的，由()

答案:省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行立法規(guī)定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是()

答案:50年以招標(biāo)方式出讓國(guó)有建設(shè)地使用權(quán)的主體是()

答案:市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，我國(guó)工業(yè)用地使用年限最高為()

答案:50年對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)依法申請(qǐng)所獲得的建設(shè)用地，國(guó)家依然亨該片土地的()

答案:所有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的案件，其管轄的法院是()

答案:房屋所在地基層人民法院根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)一級(jí)企業(yè)的應(yīng)有流動(dòng)資金為()

答案:2000萬(wàn)元以上對(duì)新建房屋進(jìn)行的權(quán)屬登記屬于()

答案:初始登記通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)屬登記建立產(chǎn)籍資料，為房地產(chǎn)的規(guī)劃、稅收提供依據(jù)，屬予房地產(chǎn)權(quán)屬登記的()

答案:管理功能按土地用途進(jìn)行分類，我國(guó)土地可以分為()

答案:農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地被征收人在法定期限內(nèi)對(duì)補(bǔ)償決定不申請(qǐng)復(fù)議或者不提起行政訴訟的，在補(bǔ)償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋拆遷決定的縣、市人民政府申請(qǐng)()

答案:人民法院執(zhí)行城市的整體規(guī)劃、對(duì)公有房屋和私有房屋的管理反映了()