交通銀行房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議

合同編號(hào)：__________交通銀行房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途第二條貸款期限2.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為_______%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，通過甲方指定的方式按時(shí)還款。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：_______元整。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將抵押房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），抵押率為_______%。5.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。（3）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照約定提供貸款，未能按期提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)符合中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，抵押率不得超過規(guī)定上限。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本協(xié)議中為交通銀行。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位，在本協(xié)議中為乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日止。5.貸款利率：指貸款合同項(xiàng)下的利率，用于計(jì)算貸款利息。6.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。7.抵押物：指為擔(dān)保貸款債務(wù)，乙方提供的可用于優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)，本協(xié)議中為抵押房產(chǎn)。8.抵押登記：指將抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利狀況進(jìn)行登記，以便在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法優(yōu)先受償。9.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為二手房屋，存在歷史糾紛或產(chǎn)權(quán)不清情況。補(bǔ)充條款：如乙方所購(gòu)房產(chǎn)存在歷史糾紛或產(chǎn)權(quán)不清問題，甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前解決完畢，并提供相關(guān)證明文件。否則，甲方有權(quán)暫停貸款或解除合同。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，其他共有人未同意出售。補(bǔ)充條款：如乙方所購(gòu)房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)階段取得其他共有人的書面同意。若其他共有人不同意出售，甲方有權(quán)暫停貸款或解除合同。3.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，開發(fā)商未能按時(shí)交付。補(bǔ)充條款：如乙方所購(gòu)房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)階段提供開發(fā)商的交付承諾。若開發(fā)商未能按時(shí)交付，甲方有權(quán)暫停貸款或解除合同。4.場(chǎng)合：乙方因特殊情況需延長(zhǎng)貸款期限。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)貸款期限，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。延長(zhǎng)貸款期限的具體事項(xiàng)，包括但不限于新的還款期限、利率等，由